Petit coin de paradis
- Surface65.72 m²
- Pièces3
- Terrain679 m²
Descriptif du bien
- Plain Pied
- Situation Géographique
- 2 Chambres
- Garage
Vous cherchez le repos, le calme, les ballades en vélo ou les bons coins de pêches... Cette princesse vous séduira...
Alors oui elle a besoin que l'on prenne soin d'elle, les papiers peints et les sols sont à revoir, et la cuisine à aménager.
Vous allez pouvoir profiter d'un cadre d'exception, au pied de l'étang de Saint Florent, et votre terrasse est vue sur la campagne ( non constructible à l'arrière).
La maison s'ouvre sur une entrée desservant le séjour avec sa cheminée, une cuisine, un dégagement qui vous amène à deux chambres une salle d'eau et un wc. Un garage est attenant à la maison.
un super achat pour une première acquisition, un investissement locatif, une résidence secondaire ou une retraite au calme.
A visiter très vite..
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol66 m²
- Séjour21 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- Isolationsimple peau
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles mécaniques
- LocalisationSaint-Florent 45600
- RéférenceVM1934
Détail des pièces
- Entrée 3.35 m²
- Cuisine7.63 m²
- Dégagement4.52 m²
- Séjour avec cheminée20.64 m²
- WC0.98 m²
- Placard0.67 m²
- Salle d'eau 4.49 m²
- Chambre 19.50 m²
- Chambre 213.94 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2020.00 €.
Carte T CPI 45022023000000001 • RCP Orléans
De Maistre immobilier
6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE
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