Petit coin de paradis

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Maison plain-pied à vendre, 3 pièces - Saint-Florent 45600
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  • Surface65.72 m²
  • Pièces3
  • Terrain679 m²

Descriptif du bien

  • Plain Pied
  • Situation Géographique
  • 2 Chambres
  • Garage

 Vous cherchez le repos, le calme, les ballades en vélo ou les bons coins de pêches... Cette princesse vous séduira...
Alors oui elle a besoin que l'on prenne soin d'elle, les papiers peints et les sols sont à revoir, et la cuisine à aménager.
Vous allez pouvoir profiter d'un cadre d'exception, au pied de l'étang de Saint Florent, et votre terrasse est vue sur la campagne ( non constructible à l'arrière).
La maison s'ouvre sur une entrée desservant le séjour avec sa cheminée, une cuisine, un dégagement qui vous amène à deux chambres une salle d'eau et un wc. Un garage est attenant à la maison.
un super achat pour une première acquisition, un investissement locatif, une résidence secondaire ou une retraite au calme.
A visiter très vite..

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    66 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Nue
  • Ameublement
    Non meublé
  • Isolation
    simple peau
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles mécaniques
  • Localisation
    Saint-Florent 45600
  • Référence
    VM1934

Détail des pièces

  • Entrée
    3.35 m²
  • Cuisine
    7.63 m²
  • Dégagement
    4.52 m²
  • Séjour avec cheminée
    20.64 m²
  • WC
    0.98 m²
  • Placard
    0.67 m²
  • Salle d'eau
    4.49 m²
  • Chambre 1
    9.50 m²
  • Chambre 2
    13.94 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2020.00 €.

De Maistre immobilier

6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE

02 38 29 20 09
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Vente
Maison
Saint-Florent 45600
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