La Gardienne

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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 7 pièces - Sully-sur-Loire 45600
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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 7 pièces - Sully-sur-Loire 45600
Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 7 pièces - Sully-sur-Loire 45600
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  • Surface130.2 m²
  • Pièces7
  • Salle de bains1
  • Terrain228 m²
  • Construction1754

Descriptif du bien

  • Patrimoine incroyable
  • potentiel
  • Elegance

Je suis née en 1754, au cœur d’un village ligérien, tout près du château de Sully-sur-Loire.

Depuis plus de deux siècles, je veille, j’écoute, j’observe.

On m'appelle aujourd’hui "La Gardienne", car j’ai vu défiler les générations, les époques, les soubresauts de l’Histoire. De la Révolution aux guerres mondiales, j’ai résisté là où tant d’autres ont disparu.

Chaque pierre de mes murs, chaque poutre de mon plafond, chaque latte de mes parquets en point de Hongrie, porte la mémoire du passé.

Je vous ouvre mes portes sur 147 m² de charme et de caractère.
Mes trois chambres vous attendent, pleines de lumière et de silence.
Mon séjour respire la chaleur des veillées d’antan.
Un grenier de 56 m², encore vierge, attend vos rêves et vos projets.
À l’arrière, un jardin de 250 m², discret et apaisant, prolonge mes souvenirs dans la verdure.
Mes sols en tomettes anciennes, mes poutres apparentes et mes matériaux nobles ne sont pas de simples détails : ils racontent ce que j’ai été, ce que je suis encore.

Je ne suis pas une maison comme les autres.

Je suis un morceau d’Histoire, un refuge pour les âmes sensibles, un trésor pour les amoureux du patrimoine.

Je suis La Gardienne. Et je suis prête à écrire avec vous le prochain chapitre de ma longue histoire.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    36 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1754
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Isolation
    simple peau
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    ardoise
  • Localisation
    Sully-sur-Loire 45600
  • Référence
    VM2310

Détail des pièces

  • Entrée
    5.60 m²
  • Palier
    4.10 m²
  • Séjour
    36.40 m²
  • Cuisine
    7.60 m²
  • Chambre 1
    15.40 m²
  • Salle de bains
    6.20 m²
  • WC
    1.30 m²
  • Chambre 2
    13.60 m²
  • Chambre 3
    12.20 m²
  • Chambre 4
    12.20 m²
  • Grenier Non chauffé
    56 m²
  • Bureau ou Chambre 5
    15.60 m²
  • Garage
    23 m²
  • Atelier
    15 m²
  • Buanderie avec douche et WC
    14.25 m²
  • Cave
    13 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3731.00 € et 5049.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 45022023000000001 • RCP Orléans

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6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE

02 38 29 20 09
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