
La Gardienne



- Surface130.2 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain228 m²
- Construction1754
Descriptif du bien
- Patrimoine incroyable
- potentiel
- Elegance
Je suis née en 1754, au cœur d’un village ligérien, tout près du château de Sully-sur-Loire.
Depuis plus de deux siècles, je veille, j’écoute, j’observe.
On m'appelle aujourd’hui "La Gardienne", car j’ai vu défiler les générations, les époques, les soubresauts de l’Histoire. De la Révolution aux guerres mondiales, j’ai résisté là où tant d’autres ont disparu.
Chaque pierre de mes murs, chaque poutre de mon plafond, chaque latte de mes parquets en point de Hongrie, porte la mémoire du passé.
Je vous ouvre mes portes sur 147 m² de charme et de caractère.
Mes trois chambres vous attendent, pleines de lumière et de silence.
Mon séjour respire la chaleur des veillées d’antan.
Un grenier de 56 m², encore vierge, attend vos rêves et vos projets.
À l’arrière, un jardin de 250 m², discret et apaisant, prolonge mes souvenirs dans la verdure.
Mes sols en tomettes anciennes, mes poutres apparentes et mes matériaux nobles ne sont pas de simples détails : ils racontent ce que j’ai été, ce que je suis encore.
Je ne suis pas une maison comme les autres.
Je suis un morceau d’Histoire, un refuge pour les âmes sensibles, un trésor pour les amoureux du patrimoine.
Je suis La Gardienne. Et je suis prête à écrire avec vous le prochain chapitre de ma longue histoire.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour36 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1754
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- Isolationsimple peau
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoise
- LocalisationSully-sur-Loire 45600
- RéférenceVM2310


Détail des pièces
- Entrée 5.60 m²
- Palier 4.10 m²
- Séjour 36.40 m²
- Cuisine 7.60 m²
- Chambre 115.40 m²
- Salle de bains 6.20 m²
- WC1.30 m²
- Chambre 213.60 m²
- Chambre 312.20 m²
- Chambre 412.20 m²
- Grenier Non chauffé 56 m²
- Bureau ou Chambre 5 15.60 m²
- Garage 23 m²
- Atelier 15 m²
- Buanderie avec douche et WC 14.25 m²
- Cave 13 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3731.00 € et 5049.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 45022023000000001 • RCP Orléans

De Maistre immobilier
6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE
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