Au Coeur de Chateauneuf sur Loire
- Surface208 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain1 101 m²
- Construction1947
Descriptif du bien
- Taille de la maison
- Potentiel d'investissement
- Taille du jardin
- Situation géographique
Très grande maison idéalement située à Chateauneuf Sur Loire.
Cette maison fera le bonheur d'une grande famille ou d'un investisseur.
La maison se compose de deux parties pouvant avoir une entrée séparée.
la première partie est un plain pied de 99.96 m² composée d'une entrée, un séjour, une cuisine, un patio, une arrière cuisine et une chambre avec wc.
la seconde partie à l'étage est composée d'un palier desservant 5 chambres, une cuisine, et une salle de bains, wc..le plateau fait 108.04 m²
Une grenier aménageable de 86.02 m².
Une garage et un atelier complète le bien au rez-de-chaussée.
Le sous-sol est composé d'une cave voutée, un atelier, une chaufferie et d'une pièce de rangement.
Un magnifique terrain de 1100 m² sera un coup de coeur assuré.
La maison aura besoin de travaux, mais le résultat sera spectaculaire.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol208 m²
- Séjour27 m²
- Chambres5
- WC2
- Construction1947
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Isolationsimple peau
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toiturebon
- LocalisationChâteauneuf-sur-Loire 45110
- RéférenceVM1806
Détail des pièces
- Entrée 20.57 m²
- séjour 27.12 m²
- cuisine 14.30 m²
- Patio7.67 m²
- arrière cuisine 12.63 m²
- chambre 113.74 m²
- Bidet+ WC 3.93 m²
- Palier7.62 m²
- WC2.71 m²
- couloir 9.08 m²
- Chambre 211.65 m²
- Chambre 3 avec lavabo15.38 m²
- Cuisine 11.21 m²
- Chambre 414.79 m²
- Chambre 513.04 m²
- Rangement 1 m²
- Couloir 2.09 m²
- Salle de bains 5.98 m²
- Chambre 614.43 m²
- Grenier 40.44 m²
- Grenier 45.62 m²
- Cave 21.85 m²
- Chaufferie 10.64 m²
- Atelier19.14 m²
- Cave 26.02 m²
- garage 34.18 m²
- Atelier 25.14 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3970.00 et 5440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
De Maistre immobilier
6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE
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