Melle Solaire

199 500 €

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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 5 pièces - Sully-sur-Loire 45600
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  • Surface109 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain310 m²
  • Construction1948

Descriptif du bien

  • Salon lumineux sous véranda
  • Terrasse et jardin exposés sud
  • 3 chambres

Moi, c’est Mlle Solaire, et je vous attends à Sully-sur-Loire.

Chez moi, les bons moments trouvent toujours une façon de se prolonger dans la douceur et la convivialité.

On commence par préparer quelque chose dans la cuisine. Quelqu’un s’installe de l’autre côté du plan de travail, une conversation démarre, puis tout le monde finit par passer à table. Après le repas, personne n’a vraiment envie de partir. Alors on glisse quelques mètres plus loin, dans mon salon installé sous la véranda. Et quand le soleil est encore là, il ne reste plus qu’à ouvrir vers la terrasse et continuer dehors, dans mon jardin.

C’est un peu ça, ma façon de vivre.

On aime être ensemble, mais on sait aussi laisser à chacun son espace. Pendant que certains profitent du jardin, d’autres bricolent dans le garage, rangent les vélos dans le chalet ou s’installent tranquillement à l’intérieur. Et quand la journée se termine, l’étage reprend le relais avec trois chambres où chacun pourra imaginer son propre univers.    

Une chambre pour dormir, une autre pour travailler, recevoir, jouer, créer… finalement, je préfère vous laisser décider.

Je suis de celles où l’on passe facilement de la cuisine au salon, du salon au jardin, puis d’un moment partagé à un moment rien qu’à soi.

Il ne reste plus qu’à venir me découvrir !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Gaz
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    34 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1948
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuile plate en bon état
  • Localisation
    Sully-sur-Loire 45600
  • Référence
    VM2813

Détail des pièces

  • Séjour avec cuisine ouverte / Carrelage / VMC cuisine (Bois double vitrage)
    34,27 m²
  • Véranda/Salon / Lino (PVC double vitrage)
    24,28 m²
  • Dégagement / Carrelage
    1,31 m²
  • WC indépendant / Carrelage / VMC
    1,77 m²
  • Buanderie / Carrelage (PVC double vitrage)
    4,31 m²
  • Couloir/Dégagement / Carrelage
    1,58 m²
  • Pallier / Lino
    4,39 m²
  • Salle de bain / Carrelage / VMC (Velux, bois double vitrage avec store)
    2,71 m²
  • Chambre 1 / Lino (Velux, bois double vitrage avec store)
    11,18 m²
  • Chambre 2 / Lino (Bois double vitrage)
    9,39 m²
  • Chambre 3 / Sisal (Bois double vitrage)
    9.00 m²
  • WC indépendant / Lino / VMC
    1,44 m²
  • Garage / Lino / Porte automatisée
    19,16 m²
  • Chalet de jardin en bois
    10 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

De Maistre immobilier

7 Boulevard du Champ de Foire
45600 SULLY SUR LOIRE

+33 2 38 29 20 09
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