
Melle Solaire
199 500 €



- Surface109 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain310 m²
- Construction1948
Descriptif du bien
- Salon lumineux sous véranda
- Terrasse et jardin exposés sud
- 3 chambres
Moi, c’est Mlle Solaire, et je vous attends à Sully-sur-Loire.
Chez moi, les bons moments trouvent toujours une façon de se prolonger dans la douceur et la convivialité.
On commence par préparer quelque chose dans la cuisine. Quelqu’un s’installe de l’autre côté du plan de travail, une conversation démarre, puis tout le monde finit par passer à table. Après le repas, personne n’a vraiment envie de partir. Alors on glisse quelques mètres plus loin, dans mon salon installé sous la véranda. Et quand le soleil est encore là, il ne reste plus qu’à ouvrir vers la terrasse et continuer dehors, dans mon jardin.
C’est un peu ça, ma façon de vivre.
On aime être ensemble, mais on sait aussi laisser à chacun son espace. Pendant que certains profitent du jardin, d’autres bricolent dans le garage, rangent les vélos dans le chalet ou s’installent tranquillement à l’intérieur. Et quand la journée se termine, l’étage reprend le relais avec trois chambres où chacun pourra imaginer son propre univers.
Une chambre pour dormir, une autre pour travailler, recevoir, jouer, créer… finalement, je préfère vous laisser décider.
Je suis de celles où l’on passe facilement de la cuisine au salon, du salon au jardin, puis d’un moment partagé à un moment rien qu’à soi.
Il ne reste plus qu’à venir me découvrir !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour34 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuile plate en bon état
- LocalisationSully-sur-Loire 45600
- RéférenceVM2813


Détail des pièces
- Séjour avec cuisine ouverte / Carrelage / VMC cuisine (Bois double vitrage)34,27 m²
- Véranda/Salon / Lino (PVC double vitrage)24,28 m²
- Dégagement / Carrelage1,31 m²
- WC indépendant / Carrelage / VMC1,77 m²
- Buanderie / Carrelage (PVC double vitrage)4,31 m²
- Couloir/Dégagement / Carrelage 1,58 m²
- Pallier / Lino4,39 m²
- Salle de bain / Carrelage / VMC (Velux, bois double vitrage avec store)2,71 m²
- Chambre 1 / Lino (Velux, bois double vitrage avec store)11,18 m²
- Chambre 2 / Lino (Bois double vitrage)9,39 m²
- Chambre 3 / Sisal (Bois double vitrage)9.00 m²
- WC indépendant / Lino / VMC 1,44 m²
- Garage / Lino / Porte automatisée 19,16 m²
- Chalet de jardin en bois 10 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

De Maistre immobilier
7 Boulevard du Champ de Foire
45600 SULLY SUR LOIRE
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