
So Maline!
116 600 €



- Surface95.74 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain269 m²
- Construction1948
Descriptif du bien
- Rénovation récente
- 3 chambres
- Actuellement louée, DPE D
Bonjour, moi c'est So Maline !
Pourquoi ce petit nom ? Parce que pendant que certaines maisons attendent leur prochain occupant, moi, j'ai déjà trouvé les miens… et je rapporte 700 € de loyer chaque mois !
Mais ne croyez pas que c'est mon seul atout !
En 2024, j'ai eu droit à une jolie cure de jouvence. Une rénovation qui m'a redonné un nouveau souffle et qui me permet aujourd'hui d'accueillir confortablement mes occupants.
À l'intérieur, j'ai tout ce qu'il faut pour faciliter la vie : une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. De quoi permettre à chacun de trouver sa place, sans se marcher sur les pieds !
Et côté énergie ? Je m'en sors plutôt bien avec mon DPE classé D.
Vous l'aurez compris, je suis une maison qui a déjà trouvé sa vocation : offrir un joli cadre de vie à mes locataires tout en assurant des revenus réguliers à mon propriétaire.
700 € par mois, soit 8 400 € de loyers annuels, ce n'est pas rien !
Alors, si vous cherchez un investissement immobilier sans avoir à rechercher immédiatement un locataire, je pourrais bien être celle qu'il vous faut.
Je ne vous promets pas la lune, mais j'ai déjà de sérieux arguments pour vous séduire !
Moi, c'est So Maline… et si votre prochain investissement, c'était moi ?
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour43 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- IsolationSimple peau
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoise neuve
- LocalisationVillemurlin 45600
- RéférenceVM2845


Détail des pièces
- Cuisine/Séjour43.46 m²
- Dégagement4.55 m²
- WC1.14 m²
- Salle d'eau3.14 m²
- Palier2.94 m²
- Chambre 19.13 m²
- Chambre 210.40 m²
- Chambre 314.42 m²
- Salle de bains + WC6.56 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1506.00 et 2039.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

De Maistre immobilier
7 Boulevard du Champ de Foire
45600 SULLY SUR LOIRE
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