So Maline!

116 600 €

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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Villemurlin 45600
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  • Surface95.74 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain269 m²
  • Construction1948

Descriptif du bien

  • Rénovation récente
  • 3 chambres
  • Actuellement louée, DPE D

Bonjour, moi c'est So Maline !
Pourquoi ce petit nom ? Parce que pendant que certaines maisons attendent leur prochain occupant, moi, j'ai déjà trouvé les miens… et je rapporte 700 € de loyer chaque mois !
Mais ne croyez pas que c'est mon seul atout !
En 2024, j'ai eu droit à une jolie cure de jouvence. Une rénovation qui m'a redonné un nouveau souffle et qui me permet aujourd'hui d'accueillir confortablement mes occupants.
À l'intérieur, j'ai tout ce qu'il faut pour faciliter la vie : une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. De quoi permettre à chacun de trouver sa place, sans se marcher sur les pieds !
Et côté énergie ? Je m'en sors plutôt bien avec mon DPE classé D.
Vous l'aurez compris, je suis une maison qui a déjà trouvé sa vocation : offrir un joli cadre de vie à mes locataires tout en assurant des revenus réguliers à mon propriétaire.
700 € par mois, soit 8 400 € de loyers annuels, ce n'est pas rien !
Alors, si vous cherchez un investissement immobilier sans avoir à rechercher immédiatement un locataire, je pourrais bien être celle qu'il vous faut.
Je ne vous promets pas la lune, mais j'ai déjà de sérieux arguments pour vous séduire !
Moi, c'est So Maline… et si votre prochain investissement, c'était moi ?

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Séjour
    43 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1948
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    Simple peau
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Ardoise neuve
  • Localisation
    Villemurlin 45600
  • Référence
    VM2845

Détail des pièces

  • Cuisine/Séjour
    43.46 m²
  • Dégagement
    4.55 m²
  • WC
    1.14 m²
  • Salle d'eau
    3.14 m²
  • Palier
    2.94 m²
  • Chambre 1
    9.13 m²
  • Chambre 2
    10.40 m²
  • Chambre 3
    14.42 m²
  • Salle de bains + WC
    6.56 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1506.00 et 2039.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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7 Boulevard du Champ de Foire
45600 SULLY SUR LOIRE

+33 2 38 29 20 09
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Villemurlin 45600
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