Melle Facile

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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Viglain 45600
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  • Surface93.25 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain109 m²
  • Construction1892

Descriptif du bien

  • Centre-ville
  • 3 chambres dont 2 au RDC


Je suis "Melle Facile"
Je suis à Viglain au centre du village à deux pas de toutes les commodités.. Restaurant, épicerie, coiffeur, boulangerie, boucherie, médecin etc... avec moi tout se fait à pieds.
Facile et pratique.. avec encore un gros potentiel, j'ai besoin que l'on s'occupe de moi pour revenir au goût du jour.
Je vous propose 3 chambres,dont 2 au rez de chaussée, deux pièces d'eau  et 2 WC, un beau séjour, et cuisine spacieuse.
Et un magnifique grenier à exploiter de plus de 50 m².
pas de jardin mais une courette... Alors si vous cherchez une maison de ville ... Facile .. je suis Votre Mademoiselle 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Survitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    93 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1892
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Isolation
    simple peau
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    ardoise
  • Localisation
    Viglain 45600
  • Référence
    VM2106

Détail des pièces

  • entrée
    6.60 m²
  • chambre 1
    11.13 m²
  • dégagement
    4.21 m²
  • chambre 2
    10.14 m²
  • séjour
    22.14 m²
  • cuisine
    11.60 m²
  • salle de bains
    4.60 m²
  • wc
    1.80 m²
  • palier
    1 m²
  • chambre 3
    17.60 m²
  • salle d'eau avec wc
    2.45 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

De Maistre immobilier

6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE

02 38 29 20 09
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