Melle Essentielle

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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 4 pièces - Saint-Père-sur-Loire 45600
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  • Surface88.03
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain252
  • Construction1980

Descriptif du bien

  • Séjour lumineux avec cheminée à insert
  • Trois chambres
  • Garage
  • Terrasse et jardin

Mlle Essentielle – J’ai simplement tout ce qu’il faut.
Bonjour, je suis Mlle Essentielle.
À Saint-Père-sur-Loire, à quelques minutes de Sully-sur-Loire, j’aime les vies simples, douces… et bien remplies.
Entrez, je vous attendais.
Mon séjour adore la lumière. Quand les journées se rafraîchissent, ma cheminée avec insert prend vie : un feu qui crépite, les rires qui remplissent la pièce et ce petit « qu’est-ce qu’on est bien chez nous ».
À côté, ma cuisine aménagée s’ouvre directement sur ma grande terrasse et mon jardin. Café au soleil, grande tablée, portes ouvertes dès que le temps s’adoucit… ici, les saisons passent, les souvenirs restent.
Depuis mon entrée comme depuis ma cuisine, je vous mène à mon garage, puis à mes grands espaces d’atelier et de rangement : bricoler, créer, stocker, laisser vivre vos passions. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, je deviens plus intime : trois chambres, une salle de bains et un dressing, prêts à évoluer avec votre histoire.
Chez moi, on cuisine, on reçoit, on rit, on grandit, on partage… on vit.
Je suis Mlle Essentielle.
J’ai simplement tout ce qu’il faut. Et j’ai déjà commencé à vous imaginer ici.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    48
  • Séjour
    27
  • Surface terrasse
    39
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    Simple peau
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    Tuiles mécaniques
  • Localisation
    Saint-Père-sur-Loire 45600
  • Référence
    VM2791

Détail des pièces

  • Salle de bain / Carrelage VMR
    3,47 m²
  • WC / Carrelage
    1,06 m²
  • Séjour / Carrelage / Cheminée insert
    27,17 m²
  • Cuisine indépendante aménagée / Carrelage
    12,09 m²
  • Palier / PVC
    2,50 m²
  • Chambre / Moquette
    10,04 m²
  • SDB / Carrelage / VMR
    4,80 m²
  • Dressing / Moquette
    4,29 m²
  • Chambre / Stratifié
    9,32 m²
  • Chambre / Stratifié / Velux
    13,29 m²
  • Sous sol / Gravier drainé
    30,92 m²
  • Atelier 1 / Gravier drainé
    15,04 m²
  • Atelier 2 / Cave / Gravier drainé
    14,41 m²
  • Garage / Sol béton
    17,02 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 45022023000000001 • RCP Orléans

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7 Boulevard du Champ de Foire
45600 SULLY SUR LOIRE

+33 2 38 29 20 09
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