
Melle Essentielle
132 500 €



- Surface88.03 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain252 m²
- Construction1980
Descriptif du bien
- Séjour lumineux avec cheminée à insert
- Trois chambres
- Garage
- Terrasse et jardin
Mlle Essentielle – J’ai simplement tout ce qu’il faut.
Bonjour, je suis Mlle Essentielle.
À Saint-Père-sur-Loire, à quelques minutes de Sully-sur-Loire, j’aime les vies simples, douces… et bien remplies.
Entrez, je vous attendais.
Mon séjour adore la lumière. Quand les journées se rafraîchissent, ma cheminée avec insert prend vie : un feu qui crépite, les rires qui remplissent la pièce et ce petit « qu’est-ce qu’on est bien chez nous ».
À côté, ma cuisine aménagée s’ouvre directement sur ma grande terrasse et mon jardin. Café au soleil, grande tablée, portes ouvertes dès que le temps s’adoucit… ici, les saisons passent, les souvenirs restent.
Depuis mon entrée comme depuis ma cuisine, je vous mène à mon garage, puis à mes grands espaces d’atelier et de rangement : bricoler, créer, stocker, laisser vivre vos passions. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l’étage, je deviens plus intime : trois chambres, une salle de bains et un dressing, prêts à évoluer avec votre histoire.
Chez moi, on cuisine, on reçoit, on rit, on grandit, on partage… on vit.
Je suis Mlle Essentielle.
J’ai simplement tout ce qu’il faut. Et j’ai déjà commencé à vous imaginer ici.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol48 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse39 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- IsolationSimple peau
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureTuiles mécaniques
- LocalisationSaint-Père-sur-Loire 45600
- RéférenceVM2791


Détail des pièces
- Salle de bain / Carrelage VMR 3,47 m²
- WC / Carrelage1,06 m²
- Séjour / Carrelage / Cheminée insert 27,17 m²
- Cuisine indépendante aménagée / Carrelage12,09 m²
- Palier / PVC 2,50 m²
- Chambre / Moquette 10,04 m²
- SDB / Carrelage / VMR 4,80 m²
- Dressing / Moquette4,29 m²
- Chambre / Stratifié 9,32 m²
- Chambre / Stratifié / Velux 13,29 m²
- Sous sol / Gravier drainé 30,92 m²
- Atelier 1 / Gravier drainé15,04 m²
- Atelier 2 / Cave / Gravier drainé14,41 m²
- Garage / Sol béton17,02 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 45022023000000001 • RCP Orléans

De Maistre immobilier
7 Boulevard du Champ de Foire
45600 SULLY SUR LOIRE
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