Melle Douce
- Surface128.95 m²
- Pièces6
- Terrain1 275 m²
- Construction1880
Descriptif du bien
- Secteur géographique
- Calme et tranquilité
- volume et dépendances
Melle Douce en exclusivité chez De Maistre Immobilier.
Plongez dans mon atmosphère chaleureuse et authentique, je ne suis pas toute jeune car j'ai été construite en 1880 et rénovée avec soin en 2010. Avec mes 129 m² de surface habitable, j'allie élégance et fonctionnalité, en offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou les amateurs d'espaces généreux.
Découvrez mon séjour spacieux de 33 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre en famille. Ma cuisine américaine aménagée et équipée, moderne et pratique, sera le cœur de votre maison, où les saveurs et les rires se mêleront harmonieusement.
Je suis une maison que l'on dit de caractère avec mes 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant, garantissant intimité et commodité au quotidien.
Mon espace buanderie offre également une douche pour les retours de piscine.. car j'ai largement la place pour l'accueillir car mon terrain est piscinable, offrant la possibilité de créer un espace de loisirs supplémentaire pour les jours d'été. Mes dépendances offrent un bel espace de rangement complémentaire.Profitez de mon jardin de 1275 m², un véritable écrin de verdure où chaque saison se pare de nouvelles couleurs. La terrasse de 30 m², exposée plein sud, est l'endroit idéal pour des moments de détente en plein air, des repas entre amis ou des soirées sous les étoiles.
Vous aimez quand le charme d'antan rencontre la modernité. Un véritable coup de cœur vous attend !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour33 m²
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1880
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles plates
- LocalisationOuzouer-sur-Loire 45570
- RéférenceVM2341
Détail des pièces
- Entrée - séjour avec poêle à bois32.70 m²
- Cuisine aménagée et équipée 17 m²
- Dégagement 2.25 m²
- WC1.65 m²
- Cellier7.60 m²
- Salle d'eau 5.85 m²
- Chambre 112.80 m²
- Buanderie avec douche 12.40 m²
- Palier10 m²
- Chambre 29.80 m²
- Bureau 4.60 m²
- Bureau 4.30 m²
- Chambre 317 m²
- Atelier13.15 m²
- Toit de cochon 10.30 m²
- Cave 8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 45022023000000001 • RCP Orléans
De Maistre immobilier
6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE
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