La Géode

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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 6 pièces - Isdes 45620
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  • Surface144 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain1 163 m²

Descriptif du bien

  • Chauffage Géothermie
  • Puits
  • Rénovation de qualité
  • Grands espaces de vie

Je suis La Géode
D'un aspect classique des maisons de Sologne en façade, je cache bien des atouts lorsque qu'on franchit le pas de la porte et qu'on entre à l'intérieur.
Double salon, salle à manger et cuisine ouverte vous offre un espace de vie ouvert de 60 m².
Une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, 3 chambres à l'étage dont une avec large dressing, une salle de bains avec douche supplémentaire, un grand palier avec bureau, un grenier aménageable si nécessaire sont autant de cristaux de mon coeur de géode qui ne demandent qu'à faire briller vos yeux.
Au dehors, je cache de larges dépendances dont un chalet de 25m² chauffé pouvant être utilisé en bureau avec ma jolie façade en bardage bois ainsi que mes annexes avec accès à la route en façade, uns configuration idéale pour profession libérale.
Enfin, je suis installé sur un terrain d'un peu plus de 1100 m² qui lui aussi offre quiétude sans vis à vis, ainsi que 2 puits et un forage pour mon chauffage par Géothermie très économique!
Je suis prête à vous recevoir, sans travaux à prévoir et avec un classement énergétique classé C;
Je suis La Géode et je vous attend à Isdes.
 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Géothermie/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    49 m²
  • Surface terrasse
    80 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Isolation
    Simple peau
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Ardoises
  • Localisation
    Isdes 45620
  • Référence
    VM2404

Détail des pièces

  • Entrée
    5.40 m²
  • W.C
    1.80 m²
  • Salon
    31.60 m²
  • Salle à manger
    17.40 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    11.45 m²
  • Cellier
    8.50 m²
  • Garage avec porte automatique
    14.30 m²
  • Chambre 1 avec salle d'eau
    11.03 m²
  • Couloir
    3.75 m²
  • Pallier/ bureau, avec w.c
    8.84 m²
  • Grenier
    17.80 m²
  • Coin nuit
    8.65 m²
  • Chambre 2
    9.00 m²
  • Chambre 3 avec dressing
    16 m²
  • Salle de bain avec douche
    6.50 m²
  • Annexe chauffée avec radiateur électrique. Construction de 2012.
    25 m²
  • Annexe retour avec atelier, cellier et porche. Construction de 2020.
    39.55 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

De Maistre immobilier

6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE

02 38 29 20 09
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