Mlle Métissée
- Surface114.05 m²
- Pièces5
- Terrain391 m²
- Construction1960
Descriptif du bien
- Divisible
- Jardin
- Proche Loire
- 4 Chambres
Enchantée,
Je suis Melle Métissée, j'ai été construite dans les années 60, proche du centre-ville de Sully-sur-Loire.
Pourquoi m'appelle-t-on Melle Métissée ?
C'est simple, ce que j'ai à offrir peut plaire soit à un investissement locatif, en délimitant deux logements distincts, soit à une famille, en tant que grande maison familiale.
Etes-vous prêt à découvrir mes 114 m² ?
Mon rez-de-chaussée se compose d'une double entrée avec un grand palier qui dessert ma cuisine, mon salon, ma salle à manger ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC.
A mon étage vous retrouverez, sur le palier, un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, et un autre WC.
Mes dépendances sont une cave, et des appentis.
Quel est mon petit plus?
Mon jardin privatif clos et paysagé, ce petit coin de verdure, où vous pourrez vous évader en pleine ville. De plus, je ne suis qu'à un saut de puce de la Loire vous permettant de l'admirer, dès que vous le voudrez. Finalement, grâce à ma position en centre-ville les commerces, médecins, écoles, etc... sont à portée de votre main.
Vous ai-je donc intriguée ?
Si tel est le cas, n'hésitez pas à contacter De Maistre Immobilier
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol114 m²
- Séjour25 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureArdoises
- LocalisationSully-sur-Loire 45600
- RéférenceVM1826
Détail des pièces
- Cuisine (RDC)16.17 m²
- Entrée (RDC)1.86 m²
- Salon (RDC)10.28 m²
- Entrée palier (RDC)9.41 m²
- Salle à manger (RDC)14.70 m²
- WC (RDC)2.62 m²
- Salle d'eau (RDC)3.97 m²
- Chambre 1 (RDC)10.50 m²
- Palier (ETAGE)1.16 m²
- Séjour (ETAGE)17.32 m²
- Chambre 2 (ETAGE)15.68 m²
- WC (ETAGE)1.14 m²
- Cuisine (ETAGE)7.97 m²
- Salle d'eau (ETAGE)1.43 m²
- Chambre 3 (ETAGE)9.84 m²
- Dépendance7.67 m²
- Cave7.92 m²
- Appentis18.75 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 45022023000000001 • RCP Orléans
De Maistre immobilier
6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE
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