Melle Albizia

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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Villemurlin 45600
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  • Surface102 m²
  • Pièces4
  • Terrain1 705 m²
  • Construction1948

Descriptif du bien

  • Magnifique Jardin
  • Potentiel grenier aménageable
  • Grand garage

Bonjour,
Je suis une maison pleine d’histoire et de promesses. On m’appelle Melle Albizia, et je suis nichée à Villemurlin, un petit village paisible de Sologne, au cœur d’une zone Natura 2000, où la nature est reine et les oiseaux chantent librement.
Je ne suis pas toute jeune, c’est vrai, et j’ai besoin de quelques soins pour retrouver tout mon éclat… mais je regorge de charme et de potentiel.
J’abrite aujourd’hui deux chambres, une salle d’eau, un WC, un séjour chaleureux et une cuisine qui n’attend que vos idées pour s’épanouir.
Mon petit secret ? Un grenier entièrement aménageable… un espace brut qui rêve de devenir une suite, un atelier, ou une salle de jeux !
À l’extérieur, mon jardin paysagé de 1 705 m² vous invite à la détente, aux déjeuners sous les arbres, aux soirées d’été. Il est doux, vivant, et très apprécié de ceux qui viennent me rendre visite.
Je vous offre aussi un grand garage, pratique et spacieux, et je me réchauffe au gaz avec, en plus, une cheminée pour les longues soirées d’hiver.
Je peux devenir votre résidence principale, un refuge en pleine nature, ou le début d'une belle aventure immobilière.
Alors… si vous êtes prêt(e) à m’aimer, à me rénover, et à écrire une nouvelle histoire avec moi, je vous attends avec impatience.
À très vite,
– Melle Albizia

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/En citerne
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    102 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1948
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    simple peau
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Toiture
    tuiles de pays
  • Localisation
    Villemurlin 45600
  • Référence
    VM2482

Détail des pièces

  • Entrée avec cheminée
    18.75 m²
  • Séjour
    26.85 m²
  • Cuisine aménagée
    13.75 m²
  • Salle d'eau avec WC
    5 m²
  • Chambre 1
    10.75 m²
  • Chambre 2
    10.32 m²
  • Cellier
    15.60 m²
  • Grenier aménageable
    71.62 m²
  • Garage et atelier
    57.50 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4309.00 et 5831.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 45022023000000001 • RCP Orléans

De Maistre immobilier

6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE

02 38 29 20 09
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