
Melle Chataigne



- Surface89 m²
- Pièces4
- Terrain181 m²
- Construction1949
Descriptif du bien
- Proche centre ville
- Potentiel
- Jardin
Bonjour,
Je suis Melle Châtaigne, petite maison de ville située à Sully-sur-Loire, à deux pas du centre.
J’ai un peu vieilli, c’est vrai. Les années ont laissé des traces et j’ai besoin de travaux pour retrouver tout mon confort. Mais je garde un vrai potentiel et l’envie d’accueillir à nouveau.
Je dispose d’un jardin agréable et je peux même accueillir une voiture en toute sécurité ( plus pratique pour décharger les courses)
À l’intérieur, on trouve une entrée qui mène vers mon séjour avec ma cheminée ouverte, ma cuisine ( à réinventer), une chambre, une buanderie (ancienne salle d’eau) et un WC.
À l’étage, mon palier dessert une chambre, deux bureaux ( ou coin nuit), une ancienne cuisine et une salle d’eau avec WC.
J’ai aussi une cave qui fait la moitié de la maison.
Je ne suis pas parfaite, mais j’ai de quoi devenir une maison agréable et fonctionnelle après quelques travaux.
J’attends simplement qu’on prenne soin de moi… et je saurai, en retour, offrir chaleur et confort à ceux qui me choisiront.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour15 m²
- Surface balcon1 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1949
- État intérieurA rénover
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise
- LocalisationSully-sur-Loire 45600
- RéférenceVM2356


Détail des pièces
- Entrée 5.55 m²
- Séjour avec cheminée ouverte 15.25 m²
- Cuisine 8.55 m²
- Dégagement 2.12 m²
- WC1.30 m²
- Buanderie 5.97 m²
- Chambre 111.16 m²
- Palier 4.30 m²
- Chambre 214.60 m²
- Bureau 5.70 m²
- ancienne cuisine 6.90 m²
- Salle d'eau avec WC 2.40 m²
- Bureau 5.20 m²
- Cave 25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 45022023000000001 • RCP Orléans

De Maistre immobilier
6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE
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