Melle Discrète
- Surface80.98 m²
- Pièces4
- Terrain394 m²
- Construction1960
Descriptif du bien
- 3 Chambres
- Plain Pied
- Jardin
- Proche centre ville
Située dans un cadre paisible, la maison "Melle Discrète" vous invite à découvrir son histoire de famille, alliant confort, espace et chaleur.
Caractéristiques principales :
- 3 chambres : Parfaites pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau.
- Grand séjour lumineux avec un coin bibliothèque idéal pour vos moments de détente.
- Cuisine ouverte sur le salon, un espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis.
- Salle de douche et WC indépendant pour plus de confort.
- Grand garage-atelier : Espace pratique pour le bricolage, le rangement ou la création.
- Cave : Parfait pour le stockage de vos vins ou autres objets précieux.
- Coin spécial enfant : Un espace à remplir de souvenir et aménagé pour les enfant " leur grotte"
- Jardin : Un véritable havre de paix pour profiter de moments en plein air, jardiner ou jouer.
Venez vite la rencontrer en contactant Stéphane et Marie Laurence chez De Maistre Immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol81 m²
- Séjour17 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1960
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Isolationsimple peau
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- AssainissementIndividuel
- Toituretuiles mécaniques
- LocalisationSully-sur-Loire 45600
- RéférenceVM2209
Détail des pièces
- Entrée3.10 m²
- WC1 m²
- Salle d'eau 3.90 m²
- Chambre 19.60 m²
- Chambre 29.85 m²
- Séjour 17.40 m²
- Cuisine 6.53 m²
- Chambre 310 m²
- Véranda10.40 m²
- Cellier 9.20 m²
- garage39 m²
- Cave 15.80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3480.00 et 4708.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 45022023000000001 • RCP Orléans
De Maistre immobilier
6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE
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