
" Le Cocon"



- Surface67.12 m²
- Pièces3
- Terrain133 m²
- Construction1949
Descriptif du bien
- Rénovation récente
- Toiture neuve
- Ravalement neuf
- Au calme
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une entrée menant sur un séjour lumineux,
- Une chambre spacieuse,
- Une salle d'eau avec WC,
- Une buanderie pratique,
- Une cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse extérieure.
- Une grande chambre,
- Une salle d'eau supplémentaire,
- Un grenier aménageable pour vos projets futurs.
- Une belle terrasse idéale pour vos repas en plein air ou moments de détente,
- Une dépendance offrant de multiples possibilités d’aménagement,
- Des aménagements floraux soignés qui ajoutent du charme à l’ensemble.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol67 m²
- Séjour14 m²
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1949
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- IsolationDouble peau
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises
- LocalisationSully-sur-Loire 45600
- RéférenceVM2154


Détail des pièces
- Entrée sur Séjour13.50 m²
- Dégagement1.88 m²
- Chambre 111.15 m²
- Cellier7.10 m²
- Salle d'eau avec wc2.17 m²
- Cuisine9.72 m²
- Palier3.40 m²
- Chambre 211.30 m²
- Salle d'eau6.90 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 45022023000000001 • RCP Orléans

De Maistre immobilier
6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE
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