" Le Cocon"

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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 3 pièces - Sully-sur-Loire 45600
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  • Surface67.12 m²
  • Pièces3
  • Terrain133 m²
  • Construction1949

Descriptif du bien

  • Rénovation récente
  • Toiture neuve
  • Ravalement neuf
  • Au calme
Ce petit cocon a été entièrement rénové, offrant ainsi un cadre de vie moderne et confortable. Située dans un environnement calme, cette maison bénéficie de nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
  • Une entrée menant sur un séjour lumineux,
  • Une chambre spacieuse,
  • Une salle d'eau avec WC,
  • Une buanderie pratique,
  • Une cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse extérieure.
À l'étage, un palier dessert :
  • Une grande chambre,
  • Une salle d'eau supplémentaire,
  • Un grenier aménageable pour vos projets futurs.
Les extérieurs sont un véritable atout :
  • Une belle terrasse idéale pour vos repas en plein air ou moments de détente,
  • Une dépendance offrant de multiples possibilités d’aménagement,
  • Des aménagements floraux soignés qui ajoutent du charme à l’ensemble.
Un véritable havre de paix à découvrir, parfait pour une acquisition de qualité. Ne manquez pas cette belle opportunité !
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    67 m²
  • Séjour
    14 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1949
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Isolation
    Double peau
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Ardoises
  • Localisation
    Sully-sur-Loire 45600
  • Référence
    VM2154

Détail des pièces

  • Entrée sur Séjour
    13.50 m²
  • Dégagement
    1.88 m²
  • Chambre 1
    11.15 m²
  • Cellier
    7.10 m²
  • Salle d'eau avec wc
    2.17 m²
  • Cuisine
    9.72 m²
  • Palier
    3.40 m²
  • Chambre 2
    11.30 m²
  • Salle d'eau
    6.90 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 45022023000000001 • RCP Orléans

De Maistre immobilier

6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE

02 38 29 20 09
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Sully-sur-Loire 45600
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