Melle Attachante

55 000 €

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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 3 pièces - Cerdon 45620
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  • Surface81 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • Terrain49 m²
  • Construction1800

Descriptif du bien

  • Au coeur de Cerdon
  • Jardin
  • Deux chambres

Melle Attachante

Vous avez peut-être déjà connu une maison où l’on restait un peu plus longtemps que prévu. On venait pour un café, on finissait par tirer une chaise, et la conversation continuait pendant que quelque chose mijotait dans la cuisine. C’est ce genre de moments que j’aimerais accueillir.

Moi, c’est Mlle Attachante. Je vous attends au cœur de Cerdon, tout près de la place de l’église et des commodités. Une petite course, quelques mots échangés au village, puis le plaisir de pousser ma porte et de retrouver votre univers.

Chez moi, on entre directement dans le séjour. Mes tommettes, mes poutres apparentes et mon poêle à bois donnent le ton. Imaginez une table autour de laquelle on se retrouve, votre fauteuil préféré, une lampe allumée en fin de journée… Mes fenêtres laissent entrer la lumière, et vos habitudes feront le reste.

Entre mes colombages, la cuisine aménagée et équipée prolonge ces moments partagés. On peut préparer le repas tout en poursuivant une conversation, laisser refroidir un gâteau, puis ouvrir la baie vitrée pour profiter du jardin.

À l’arrière, mon petit coin de verdure pourrait accueillir un café dehors, quelques herbes aromatiques ou un barbecue qu’on décide au dernier moment. Juste de quoi prendre l’air et savourer les beaux jours, chez soi.

Près de l’entrée, mon escalier vous conduit à un palier ainsi que à mes deux chambres. Sous mes poutres anciennes, imaginez votre espace de repos, une chambre pour recevoir ou un bureau où donner vie à vos projets. Au rez-de-chaussée, une salle de bains et des toilettes complètent la maison.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour écrire cette nouvelle page ensemble. Vous choisirez les couleurs, les matières, les aménagements. Et au fil de cette transformation, mes détails anciens trouveront leur place dans votre quotidien.

Venez me rencontrer. Peut-être reconnaîtrez-vous déjà l’endroit où vous aurez envie de rentrer.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    31 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles de pays en bon état
  • Localisation
    Cerdon 45620
  • Référence
    VM2808

Détail des pièces

  • Séjour (Tomette) / Poêle à bois
    30,65 m²
  • Cuisine (Tomette) / Aménagée équipée - Américaine
    12,70 m²
  • Salle de bain (Tomette)
    6,40 m²
  • WC indépendant (Tomette)
    1,25 m²
  • Palier (Velux)
    7,80 m²
  • Chambre 1 (Velux)
    10,50 m²
  • Chambre 2 (Velux)
    11 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 50 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2314.00 € et 3131.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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7 Boulevard du Champ de Foire
45600 SULLY SUR LOIRE

+33 2 38 29 20 09
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Cerdon 45620
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