Melle Petit Coeur

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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 3 pièces - Cerdon 45620
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  • Surface110.54 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • Construction1910

Descriptif du bien

  • Solognote
  • 2 chambres et un bureau
  • Jardin
  • Au calme

Vous rêvez d’un nid d’amour, une maison cocon et confortable… Ne cherchez plus je suis là !!
Je m’appelle Melle Petit cœur et je suis un petit cœur à prendre.
Mes propriétaires m’ont aimé de toutes leurs forces et je cherche des nouveaux propriétaires qui m’aimeront tout autant.
Je suis cachée dans une petite impasse loin des bruits et au calme.
Je suis le fruit de deux maisons qui ont fusionnée pour me donner naissance, je suis donc atypique et pleine de surprises.
J’ai un salon de lecture, une salle à manger et un salon, une cuisine indépendante qui donne sur le jardin et la terrasse, une salle de bains et une salle d’eau, 2 WC … et des dépendances.
J’ai un poêle à granulés et une cheminée insert.. et une chouette jardin..
Alors si vous êtes en quête d’une petite solognote toute mimi… Venez me rencontrer.. Vous allez craquer.
Et bien sûr en exclusivité chez De Maistre Immobilier à Sully sur Loire, appelez Stéphane et Marie-Laurence pour un rendez-vous de visite !
A très vite

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    22 m²
  • Surface terrasse
    12 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1910
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles de pays et mécaniques
  • Localisation
    Cerdon 45620
  • Référence
    VM2316

Détail des pièces

  • Entrée Salon avec poêle à granulés
    19.10 m²
  • Salle à manger
    33.45 m²
  • Cuisine
    8.75 m²
  • Palier
    4 m²
  • Salle d'eau
    4.40 m²
  • Dégagement
    4.50 m²
  • WC
    0.75 m²
  • Dégagement
    1.60 m²
  • Chambre 1
    12.29 m²
  • Chambre 2
    11.60 m²
  • Bureau
    8.70 m²
  • Salle de Bains avec WC
    1.40 m²
  • Buanderie
    9.95 m²
  • Atelier
    6.95 m²
  • Atelier rangement
    18.50 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 45022023000000001 • RCP Orléans

De Maistre immobilier

6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE

02 38 29 20 09
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Cerdon 45620
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