Melle Mona

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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 11 pièces - Sully-sur-Loire 45600
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  • Surface264 m²
  • Pièces11
  • Salle de bains1
  • Terrain732 m²
  • Construction1915

Descriptif du bien

  • Coeur de Ville
  • Nombre de chambre
  • Volume de vie
  • Performance énergétique


 Je suis Melle Mona…
Dressée avec allure au cœur de Sully-sur-Loire, je me dévoile avec délicatesse, comme une œuvre aux lignes fines, élégantes et intemporelles. Une maison en hauteur, fière et lumineuse, où chaque fenêtre ouvre la voie à la clarté, où chaque volume inspire liberté et harmonie.
Je suis de celles que l’on remarque, de celles que l’on n’oublie pas.
Un bien rare, singulier, au charme subtil et à la présence évidente.
Derrière mes portes, je vous offre 264 m² habitables et 296 m² au sol, pensés pour accueillir les instants précieux et les vies qui aiment respirer grand.
Mes 6 chambres racontent le confort et la douceur, dont une somptueuse suite parentale de 57 m² au sol, climatisée, accompagnée de sa salle d’eau privative. Un refuge intime, suspendu entre sérénité et élégance.
Mes pièces de réception célèbrent la lumière : un vaste salon, salle à manger, bibliothèque de 46 m², où les journées s’étirent avec grâce, où les soirées deviennent souvenirs. Ma cuisine de 25,80 m², aménagée et équipée, invite aux tablées chaleureuses et aux confidences autour d’un café.
Je sais aussi être pratique sans jamais perdre mon raffinement : mezzanine bureau, véranda chauffée, buanderie, grenier aménageable, cave, garage privatif motorisé, jardin paysagé… chaque espace a été pensé avec justesse.
Chauffée au gaz de ville, reliée au tout-à-l’égout, je conjugue confort moderne et caractère.
Je suis Melle Mona, une vie d’exception dans un bien d’exception.
Et peut-être, votre prochaine évidence.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Gaz/De ville
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Monobloc fixe
  • Surface au sol
    296 m²
  • Séjour
    15 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    4
  • Construction
    1915
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Isolation
    Simple peau
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Ardoise
  • Localisation
    Sully-sur-Loire 45600
  • Référence
    VM2079

Détail des pièces

  • Entrée Véranda
    10.20 m²
  • Entrée
    7.20 m²
  • Salon
    24.60 m²
  • Salle à manger
    14.50 m²
  • Bibliothèque
    7.20 m²
  • Palier (7 m² au sol)
    2.25 m²
  • WC
    2.00 m²
  • Cuisine
    13.30 m²
  • Coin repas
    12.50 m²
  • Dégagement
    6.40 m²
  • Buanderie
    8.65 m²
  • WC
    1.25 m²
  • Chambre 1
    13.30 m²
  • Chambre 2
    15.70 m²
  • Palier
    1.40 m²
  • Salle de bains
    8.10 m²
  • Chambre 3
    10.34 m²
  • Dégagement
    5.35 m²
  • Salle d'eau avec WC
    3.67 m²
  • Chambre 4
    15.53 m²
  • Chambre 5
    17.12 m²
  • Chambre 6 suite parentale (56.75 m² au sol)
    29.34 m²
  • Salle d'eau avec WC (6 m² au sol)
    4.40 m²
  • Mezzanine ( 28 m² au sol)
    14.00 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 45022023000000001 • RCP Orléans

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7 Boulevard du Champ de Foire
45600 SULLY SUR LOIRE

02 38 29 20 09
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