
Melle Mona
236 300 €



- Surface264 m²
- Pièces11
- Salle de bains1
- Terrain732 m²
- Construction1915
Descriptif du bien
- Coeur de Ville
- Nombre de chambre
- Volume de vie
- Performance énergétique
Je suis Melle Mona…
Dressée avec allure au cœur de Sully-sur-Loire, je me dévoile avec délicatesse, comme une œuvre aux lignes fines, élégantes et intemporelles. Une maison en hauteur, fière et lumineuse, où chaque fenêtre ouvre la voie à la clarté, où chaque volume inspire liberté et harmonie.
Je suis de celles que l’on remarque, de celles que l’on n’oublie pas.
Un bien rare, singulier, au charme subtil et à la présence évidente.
Derrière mes portes, je vous offre 264 m² habitables et 296 m² au sol, pensés pour accueillir les instants précieux et les vies qui aiment respirer grand.
Mes 6 chambres racontent le confort et la douceur, dont une somptueuse suite parentale de 57 m² au sol, climatisée, accompagnée de sa salle d’eau privative. Un refuge intime, suspendu entre sérénité et élégance.
Mes pièces de réception célèbrent la lumière : un vaste salon, salle à manger, bibliothèque de 46 m², où les journées s’étirent avec grâce, où les soirées deviennent souvenirs. Ma cuisine de 25,80 m², aménagée et équipée, invite aux tablées chaleureuses et aux confidences autour d’un café.
Je sais aussi être pratique sans jamais perdre mon raffinement : mezzanine bureau, véranda chauffée, buanderie, grenier aménageable, cave, garage privatif motorisé, jardin paysagé… chaque espace a été pensé avec justesse.
Chauffée au gaz de ville, reliée au tout-à-l’égout, je conjugue confort moderne et caractère.
Je suis Melle Mona, une vie d’exception dans un bien d’exception.
Et peut-être, votre prochaine évidence.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/De ville
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol296 m²
- Séjour15 m²
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction1915
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- IsolationSimple peau
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise
- LocalisationSully-sur-Loire 45600
- RéférenceVM2079


Détail des pièces
- Entrée Véranda10.20 m²
- Entrée7.20 m²
- Salon24.60 m²
- Salle à manger14.50 m²
- Bibliothèque7.20 m²
- Palier (7 m² au sol)2.25 m²
- WC2.00 m²
- Cuisine13.30 m²
- Coin repas12.50 m²
- Dégagement6.40 m²
- Buanderie8.65 m²
- WC1.25 m²
- Chambre 113.30 m²
- Chambre 215.70 m²
- Palier1.40 m²
- Salle de bains8.10 m²
- Chambre 310.34 m²
- Dégagement5.35 m²
- Salle d'eau avec WC3.67 m²
- Chambre 415.53 m²
- Chambre 517.12 m²
- Chambre 6 suite parentale (56.75 m² au sol)29.34 m²
- Salle d'eau avec WC (6 m² au sol)4.40 m²
- Mezzanine ( 28 m² au sol)14.00 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 45022023000000001 • RCP Orléans

De Maistre immobilier
7 Boulevard du Champ de Foire
45600 SULLY SUR LOIRE
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