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Maison individuelle à vendre , 7 pièces - Sully-sur-Loire 45600
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Maison individuelle à vendre , 7 pièces - Sully-sur-Loire 45600
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  • Surface : 185 
  • Terrain : 10 a 13 ca
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 3
  • Construction : 1983

Descriptif du bien

  • - 3 Logements
  • - Gite étoilés
  • - Rentabilité
  • - Piscine
  • - Proximité commerce
  • - Qualité des logements

Sur la commune des Bordes, à 5mn de Sully et en toute proximité des commerces, De Maistre Immobilier à le plaisir de vous proposer cette grande maison parfaitement entretenue.
Aucun travaux à prévoir sur ces 200 m² habitables offrant 4 chambres, avec possibilité de 6.
Une partie de la maison se compose d'un logement indépendant.
Le chauffage est assuré par géothermie, l'isolation est parfaite, les diagnostics immobiliers ne révèlent aucune anomalie.
Le terrain de 1006 m² est parfaitement entretenu et supporte une petite piscine, 2 ateliers, un double garage. Une vraie belle demeure à visiter absolument.
Actuellement, la maison est divisée en 3 logements, dont 2 gîtes loués très facilement de 58 et 68 m² complètement aménagés et équipés. Le 3è logement de 78 m² est occupé par les propriétaires. Au choix donc : 200 m² de maison, 136m² de maison et 68 m² en location gîte, 78m² de maison et 2 gîtes en location. Le revenu locatif de cette troisième configuration (configuration actuelle) est important.
Appelez nous ou passez en agence, nous pourrons vous faire découvrir tous les avantages de ce coup de coeur!

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    VM1738
  • Localisation
    Sully-sur-Loire 45600
  • Construction
    1983
  • Surface au sol
    185 
  • Séjour
    33 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    4
  • WC
    3
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Balcon
    30
  • Isolation
    simple peau
  • Toiture
    tuiles mécanique

Détail des pièces

  • SOLAIRE - Salon Séjour
    32.77 m²
  • SOLAIRE - Cuisine
    10 m²
  • SOLAIRE - Dégagement
    4.11 m²
  • SOLAIRE - Salle de Bains
    4.43 m²
  • SOLAIRE - WC
    1.26 m²
  • SOLAIRE - Chambre 1
    9.60 m²
  • SOLAIRE - Chambre 2
    11.50 m²
  • GRAND SOLAIRE - Entrée
    1.92 m²
  • GRAND SOLAIRE - Séjour
    25.30 m²
  • GRAND SOLAIRE - Cuisine
    6.73 m²
  • GRAND SOLAIRE - Dégagement
    6.46 m²
  • GRAND SOLAIRE - Salle de Bains
    5.20 m²
  • GRAND SOLAIRE - WC
    0.96 m²
  • GRAND SOLAIRE - Chambre 1
    11.60 m²
  • GRAND SOLAIRE - Garage
    25.92 m²
  • PETIT SOLAIRE - Entrée
    4.80 m²
  • PETIT SOLAIRE - Séjour
    19.36 m²
  • PETIT SOLAIRE - Cuisine
    10.50 m²
  • PETIT SOLAIRE - Salle d'eau
    2.39 m²
  • PETIT SOLAIRE - WC
    1.73 m²
  • PETIT SOLAIRE - Chambre 1
    10.38 m²
  • PETIT SOLAIRE - Garage
    21.95 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 3089. Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290000.00 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540 et 2130 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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