
Melle Rosalie
240 000 €



- Surface170.82 m²
- Pièces7
- Terrain4 655 m²
- Construction2001
Descriptif du bien
- Grand séjour
- 5 Chambres
- Performance Energétique
- Taille du terrain
Melle Rosalie
Je me dévoile au cœur d’un écrin de verdure de 4 655 m² entièrement clos, où le calme et la nature rythment chaque journée.
Avec mes 170 m² habitables, j’offre de beaux volumes baignés de lumière. Mon espace de vie de 61 m² réunit un chaleureux séjour avec poêle à bois et une cuisine ouverte conviviale, pensée pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
Je dispose de cinq chambres, de deux salles d’eau, d’une buanderie, d’un garage et d’une cave, afin d’allier confort, praticité et douceur de vivre au quotidien.
À l’extérieur, mes deux grandes terrasses prolongent les instants de détente face au jardin, tandis que ma charmante pièce d’eau apporte une touche poétique et apaisante à mon environnement.
Grâce à ma pompe à chaleur, j’assure un confort moderne en toute saison.
Je suis une maison chaleureuse et authentique, un lieu de vie où l’on se sent immédiatement chez soi.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAspiration centralisée, Portail motorisé
- Séjour61 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction2001
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- IsolationSimple Peau
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- ToitureTuiles Mécaniques en bon état
- LocalisationLes Bordes 45460
- RéférenceVM2684


Détail des pièces
- Séjour/Cuisine(Carrelage)61 m²
- Buanderie(Carrelage)13.80 m²
- Salle d'eau et WC avec VMC(Carrelage)3.40 m²
- Entrée(Carrelage)17.40 m²
- Chambre 2(Carrelage)15.60 m²
- Dégagement(Carrelage)2.17 m²
- WC avec VMC(Carrelage)1.97 m²
- Chambre 3(Carrelage)12.40 m²
- Salle d'eau avec WC(Carrelage)8.50 m²
- Chambre 4(Carrelage)11.73 m²
- Chambre 5(Carrelage)10.20 m²
- Palier(Stratifié)1.85 m²
- Chambre 1(Stratifié)10.80 m²
- Garage(Béton)18.90 m²
- Cave(Béton)6.70 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2000.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 45022023000000001 • RCP Orléans

De Maistre immobilier
7 Boulevard du Champ de Foire
45600 SULLY SUR LOIRE
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