Melle Rosalie

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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Les Bordes 45460
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  • Surface170.82 m²
  • Pièces7
  • Terrain4 655 m²
  • Construction2001

Descriptif du bien

  • Grand séjour
  • 5 Chambres
  • Performance Energétique
  • Taille du terrain

Melle Rosalie
Je me dévoile au cœur d’un écrin de verdure de 4 655 m² entièrement clos, où le calme et la nature rythment chaque journée.
Avec mes 170 m² habitables, j’offre de beaux volumes baignés de lumière. Mon espace de vie de 61 m² réunit un chaleureux séjour avec poêle à bois et une cuisine ouverte conviviale, pensée pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
Je dispose de cinq chambres, de deux salles d’eau, d’une buanderie, d’un garage et d’une cave, afin d’allier confort, praticité et douceur de vivre au quotidien.
À l’extérieur, mes deux grandes terrasses prolongent les instants de détente face au jardin, tandis que ma charmante pièce d’eau apporte une touche poétique et apaisante à mon environnement.
Grâce à ma pompe à chaleur, j’assure un confort moderne en toute saison.
Je suis une maison chaleureuse et authentique, un lieu de vie où l’on se sent immédiatement chez soi.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Aspiration centralisée, Portail motorisé
  • Séjour
    61 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Construction
    2001
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    Simple Peau
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Toiture
    Tuiles Mécaniques en bon état
  • Localisation
    Les Bordes 45460
  • Référence
    VM2684

Détail des pièces

  • Séjour/Cuisine(Carrelage)
    61 m²
  • Buanderie(Carrelage)
    13.80 m²
  • Salle d'eau et WC avec VMC(Carrelage)
    3.40 m²
  • Entrée(Carrelage)
    17.40 m²
  • Chambre 2(Carrelage)
    15.60 m²
  • Dégagement(Carrelage)
    2.17 m²
  • WC avec VMC(Carrelage)
    1.97 m²
  • Chambre 3(Carrelage)
    12.40 m²
  • Salle d'eau avec WC(Carrelage)
    8.50 m²
  • Chambre 4(Carrelage)
    11.73 m²
  • Chambre 5(Carrelage)
    10.20 m²
  • Palier(Stratifié)
    1.85 m²
  • Chambre 1(Stratifié)
    10.80 m²
  • Garage(Béton)
    18.90 m²
  • Cave(Béton)
    6.70 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2000.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 45022023000000001 • RCP Orléans

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45600 SULLY SUR LOIRE

02 38 29 20 09
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