Margaux
- Surface154 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain650 m²
- Construction1972
Descriptif du bien
- Qualité de construction
- 5 Chambres
- Sous Sol complet
Bonjour, je m'appelle Margaux, et je suis à vendre 🩷 à Sully Sur Loire.
Je suis en exclusivité chez De Maistre Immobilier, ils sont chargés de me trouver une nouvelle famille.
Alors oui je suis grande, et je peux être impressionnante ...car je suis une vraie protectrice.
Je rêve de trouver une grande famille, car j'ai 5 chambres dont 3 au rez de chaussée .. super pour des jeunes enfants qui ont besoin d'être proches de leur parents ... je peux tous vous recevoir dans mon grand séjour et partager de belles soirées au coin de la cheminée.. ma cuisine est indépendante et suffisamment spacieuse pour les déjeuners ou les gouters 🍰
j'ai aussi au rez de chaussée, une salle de bains, un WC et un dressing, donc très fonctionnels.
A l'étage, je suis pleine de surprises...je vous cache deux très grandes chambres.. ( super pour des grottes d'ado) un grenier qui peut avoir toutes les fonctions une fois aménagé ( salle de jeux, salle de musique, encore une chambre .. on a le choix ..) et une salle d'eau avec WC, le top non ?
Et attention mon sous sol est incroyable, j'ai une porte de garage motorisé je peux acceuillir plusieurs voitures, amoureux du bricolage...vous allez tomber amoureux de moi avec toute la place que je vous réserve... et ma cave... à remplir ...😉
Mon jardin n'est pas énorme mais on profitera du soleil ensemble ..🌞
J'ai été construite avec des matériaux de qualité .. donc vous pouvez comptez sur moi sans souci, mes menuiseries sont récentes et mes volets en aluminium..
Je ne suis pas un château même si je m'appelle Margaux... mais je prendrai soin de vous et de votre famille sans faillir..
Venez me voir ..😘
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour32 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1972
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- IsolationNC
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- Toitureardoises
- LocalisationSully-sur-Loire 45600
- RéférenceVM2010
Détail des pièces
- Entrée5.28 m²
- Cuisine13.83 m²
- Séjour cheminée ouverte 32.13 m²
- Dégagement 8.75 m²
- WC1.59 m²
- Salle de bains5.25 m²
- Chambre 111.10 m²
- Chambre 210.62 m²
- Dressing 3 m²
- Chambre 312.35 m²
- Palier Dégagement 11.40 m²
- chambre 416.50 m²
- Salle d'eau 6 m²
- Chambre 516.70 m²
- Grenier ( possibilité de chambre parentale)26.55 m²
- Garage 32.90 m²
- Atelier 24.65 m²
- Cave 7.53 m²
- Atelier 18.11 m²
- dégagement 9.32 m²
- WC 1.90 m²
- chaufferie 14 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 45022023000000001 • RCP Orléans
De Maistre immobilier
6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE
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