Margaux

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Sully-sur-Loire 45600
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  • Surface154 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain650 m²
  • Construction1972

Descriptif du bien

  • Qualité de construction
  • 5 Chambres
  • Sous Sol complet

 Bonjour, je m'appelle Margaux, et je suis à vendre 🩷 à Sully Sur Loire.

Je suis en exclusivité chez De Maistre Immobilier, ils sont chargés de me trouver une nouvelle famille.
Alors oui je suis grande, et je peux être impressionnante ...car je suis une vraie protectrice.
Je rêve de trouver une grande famille, car j'ai 5 chambres dont 3 au rez de chaussée .. super pour des jeunes enfants qui ont besoin d'être proches de leur parents ... je peux tous vous recevoir dans mon grand séjour et partager de belles soirées au coin de la cheminée.. ma cuisine est indépendante et suffisamment spacieuse pour les déjeuners ou les gouters 🍰
j'ai aussi au rez de chaussée, une salle de bains, un WC et un dressing, donc très fonctionnels.
 A l'étage, je suis pleine de surprises...je vous cache deux très grandes chambres.. ( super pour des grottes d'ado) un grenier qui peut avoir toutes les fonctions une fois aménagé ( salle de jeux, salle de musique, encore une chambre .. on a le choix ..)  et une salle d'eau avec WC, le top non ?

Et attention mon sous sol est incroyable, j'ai une porte de garage motorisé je peux acceuillir plusieurs voitures, amoureux du bricolage...vous allez tomber amoureux de moi avec toute la place que je vous réserve... et ma cave... à remplir ...😉

Mon jardin n'est pas énorme mais on profitera du soleil ensemble ..🌞

J'ai été construite avec des matériaux de qualité .. donc vous pouvez comptez sur moi sans souci, mes menuiseries sont récentes et mes volets en aluminium..

Je ne suis pas un château même si je m'appelle Margaux...  mais je prendrai soin de vous et de votre famille sans faillir..

Venez me voir ..😘

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    32 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    1972
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Isolation
    NC
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    ardoises
  • Localisation
    Sully-sur-Loire 45600
  • Référence
    VM2010

Détail des pièces

  • Entrée
    5.28 m²
  • Cuisine
    13.83 m²
  • Séjour cheminée ouverte
    32.13 m²
  • Dégagement
    8.75 m²
  • WC
    1.59 m²
  • Salle de bains
    5.25 m²
  • Chambre 1
    11.10 m²
  • Chambre 2
    10.62 m²
  • Dressing
    3 m²
  • Chambre 3
    12.35 m²
  • Palier Dégagement
    11.40 m²
  • chambre 4
    16.50 m²
  • Salle d'eau
    6 m²
  • Chambre 5
    16.70 m²
  • Grenier ( possibilité de chambre parentale)
    26.55 m²
  • Garage
    32.90 m²
  • Atelier
    24.65 m²
  • Cave
    7.53 m²
  • Atelier
    18.11 m²
  • dégagement
    9.32 m²
  • WC
    1.90 m²
  • chaufferie
    14 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 45022023000000001 • RCP Orléans

De Maistre immobilier

6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE

02 38 29 20 09
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