
Melle Fragonard



- Surface165 m²
- Pièces6
- Terrain555 m²
- Construction2006
Descriptif du bien
- Plain pied
- 4 Chambres
- Grand séjour
- Beau Jardin
Je suis « Melle Fragonard » et je suis en exclusivité chez De Maistre Immobilier à Sully sur Loire.
Mon histoire est belle, j’ai été tellement aimé par mes propriétaires… qui m’ont conçu de A à Z.
J’ai été réfléchi pour une vie douce et agréable... pour être fluide et baignée de soleil.
Chaque pièce est spacieuse et élégante...
Je dispose d’une entrée vestibule avec dressing et cabinet de toilettes, ma cuisine est digne des grands chefs avec des espaces de rangement superbes, elle s’ouvre son séjour de 57 m².
Mon espace nuit est desservit par un dégagement avec beaucoup de rangements. Et mes 4 chambres sont une invitation au repos paisible chacune comportant un dressing, et une salle d’eau avec une grande douche (2 personnes pas de soucis !!) et un second WC indépendant.
Mon garage est accessible de la maison… Excellente idée quand il pleut ! j’ai également une cave spacieuse.
Ma qualité de construction est top !! et mon jardin est digne d’une promenade dans un parc avec ma centaine de rosier aux effluves digne des parfums de Grasse, mon verger et ma terrasse.
Si vous rêvez d’un endroit à deux pas de la Loire pour vous ressourcer, pour recevoir ou simplement vivre avec harmonie en famille, je pense qu’une rencontre s’impose.
Appelez Stéphane et Marie Laurence pour me rencontrer !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol165 m²
- Séjour57 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2006
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles mécaniques
- LocalisationSaint-Gondon 45500
- RéférenceVM2371


Détail des pièces
- Entrée5.18 m²
- WC2.83 m²
- Cuisine Aménagée19.92 m²
- Séjour 56.84 m²
- Dégagement avec placards11.60 m²
- Palier 12.90 m²
- Chambre 1 avec dressing 14 m²
- Chambre 2 avec dressing 16.50 m²
- Chambre 3 avec dressing12.60 m²
- Chambre 4 avec dressing 14 m²
- Salle d'eau 8.30 m²
- WC2 m²
- Garage 19.25 m²
- Cave 32 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1859.00 et 2516.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 45022023000000001 • RCP Orléans

De Maistre immobilier
6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE
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