Melle Fragonard

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Saint-Gondon 45500
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  • Surface165 m²
  • Pièces6
  • Terrain555 m²
  • Construction2006

Descriptif du bien

  • Plain pied
  • 4 Chambres
  • Grand séjour
  • Beau Jardin

Je suis « Melle Fragonard » et je suis en exclusivité chez De Maistre Immobilier à Sully sur Loire.
Mon histoire est belle, j’ai été tellement aimé par mes propriétaires… qui m’ont conçu de A à Z.
J’ai été réfléchi pour une vie douce et agréable... pour être fluide et baignée de soleil.
Chaque pièce est spacieuse et élégante...
Je dispose d’une entrée vestibule avec dressing et cabinet de toilettes, ma cuisine est digne des grands chefs avec des espaces de rangement superbes, elle s’ouvre son séjour de 57 m².
Mon espace nuit est desservit par un dégagement avec beaucoup de rangements. Et mes 4 chambres sont une invitation au repos paisible chacune comportant un dressing, et une salle d’eau avec une grande douche (2 personnes pas de soucis !!) et un second WC indépendant.
Mon garage est accessible de la maison… Excellente idée quand il pleut ! j’ai également une cave spacieuse.
Ma qualité de construction est top !! et mon jardin est digne d’une promenade dans un parc avec ma centaine de rosier aux effluves digne des parfums de Grasse, mon verger et ma terrasse.
Si vous rêvez d’un endroit à deux pas de la Loire pour vous ressourcer, pour recevoir ou simplement vivre avec harmonie en famille, je pense qu’une rencontre s’impose.
Appelez Stéphane et Marie Laurence pour me rencontrer !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    165 m²
  • Séjour
    57 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2006
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles mécaniques
  • Localisation
    Saint-Gondon 45500
  • Référence
    VM2371

Détail des pièces

  • Entrée
    5.18 m²
  • WC
    2.83 m²
  • Cuisine Aménagée
    19.92 m²
  • Séjour
    56.84 m²
  • Dégagement avec placards
    11.60 m²
  • Palier
    12.90 m²
  • Chambre 1 avec dressing
    14 m²
  • Chambre 2 avec dressing
    16.50 m²
  • Chambre 3 avec dressing
    12.60 m²
  • Chambre 4 avec dressing
    14 m²
  • Salle d'eau
    8.30 m²
  • WC
    2 m²
  • Garage
    19.25 m²
  • Cave
    32 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1859.00 et 2516.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 45022023000000001 • RCP Orléans

De Maistre immobilier

6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE

02 38 29 20 09
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