" Melle Sereine"

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Ouzouer-sur-Loire 45570
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  • Surface164.94 m²
  • Pièces6
  • Terrain2 312 m²
  • Construction1966

Descriptif du bien

  • situation géographique
  • nombre de chambre
  • performance énergétique


💟" Melle Sereine" 💟est un achat les yeux fermés.
De superbe construction, " Melle Sereine" vous propose 5 belles chambres 🛌🛌🛌🛌🛌spacieuses et lumineuses, un magnifique séjour🛋️ avec une cheminée insert🔥, une cuisine 👩‍🍳aménagée donnant sur la véranda,  deux salles d'eau 🚿🚿dont une fraichement rénovée et 2 WC indépendants et un beau palier pouvant servir de pièce de jeux.🎮
 Erigée sur un sous-sol total accueillant une buanderie🫧, un garage🚗🚗, et une cave🍾.
Le terrain de 2312 m² est  arboré🌳 et très agréable🌺.
La maison est munie d'une pompe à chaleur, et elle est raccordée au tout à l'égout.
Le reve d'une grande famille👨‍👩‍👦‍👦

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    165 m²
  • Séjour
    33 m²
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1966
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Isolation
    Simple peau-Double peau
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    5
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles Mécaniques
  • Localisation
    Ouzouer-sur-Loire 45570
  • Référence
    VM1895

Détail des pièces

  • Entrée
    5.56 m²
  • Dégagement
    4.44 m²
  • Cuisine aménager
    13.1 m²
  • Séjour +insert
    33.38 m²
  • Véranda
    6.76 m²
  • Bureau
    8.54 m²
  • Chambre 1
    10.6 m²
  • Salle d'eau
    4.31 m²
  • Chambre 2
    9.48 m²
  • WC
    2.02 m²
  • WC
    1.93 m²
  • Salle d'eau
    3.03 m²
  • Palier
    12.52 m²
  • Chambre 3
    16.12 m²
  • Palier
    2.68 m²
  • Chambre 4
    13.59 m²
  • Chambre 5
    16.88 m²
  • Cave
    32.77 m²
  • Buanderie
    13.97 m²
  • Garage
    34.40 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2040.00 et 2820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE

02 38 29 20 09
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