Melle Amitié
- Surface150.95 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain1 600 m²
- Construction1950
Descriptif du bien
- Elegance du lieu
- dépendances
- potentiel évolutif
Je porte ce nom parce qu’ici, une rencontre importante a vu le jour. Depuis, je veille sur ceux qui franchissent ma porte en leur offrant une atmosphère douce, chaleureuse et rassurante.
Avec mes 150 m², je pourrais paraître grande… mais ceux qui me connaissent disent souvent que je suis avant tout un cocon.
Mon cœur bat dans mon grand salon avec cheminée, où les soirées s’étirent au coin du feu. Ma cuisine cosy invite aux petits plats partagés et aux moments simples. Et pour le côté pratique, je cache aussi un beau cellier.
Pour le repos, je sais m’adapter à votre rythme :
- Au rez-de-chaussée, je vous propose deux chambres, une salle d’eau et des WC
- À l’étage, mon palier dessert deux autres chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC
- Une dépendance de 40 m² pour vos projets ou vos passions
- Un garage de 60 m² pour abriter véhicules et souvenirs
- Un terrain de 1 600 m², où respirer, jouer et se retrouver
- Je suis classée énergie D
- Je suis raccordée au tout-à-l’égout
- Et je me chauffe grâce à une chaudière à granulés, douce pour vous et pour la planète
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Granulés/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour39 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1950
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Est
- IsolationSimple peau
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- ToitureArdoise
- LocalisationLes Bordes 45460
- RéférenceVM2524
Détail des pièces
- Sejour/Salon/ Salle à manger avec 2 insert39.40 m²
- Cuisine9.80 m²
- Cellier9.72 m²
- Dégagement2.75 m²
- Chambre 115 m²
- Salle d'eau et WC6.25 m²
- Chambre 214.78 m²
- Bureau en mezzanine16.6 m²
- Palier4.03 m²
- Chambre 314.17 m²
- Salle de bain et WC3.45 m²
- Chambre 414 m²
- Pièce ballon eau chaude1 m²
- Atelier Chaudière40 m²
- Garage60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 45022023000000001 • RCP Orléans
De Maistre immobilier
7 Boulevard du Champ de Foire
45600 SULLY SUR LOIRE
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