
Melle Dahlia



- Surface117.75 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain1 079 m²
- Construction2014
Descriptif du bien
- Aucun Travaux
- Quartier Calme
- Performance énergétique
Bonjour, moi c’est Melle Dahlia.
Je suis née en 2014, dans un quartier calme et agréable des Bordes, où il fait bon vivre toute l’année.
J’aime accueillir ceux qui recherchent espace, lumière et confort moderne.
Dès qu’on franchit ma porte, on découvre mon vaste séjour de 44 m², baigné de lumière, un lieu chaleureux où l’on partage de beaux moments.
Si vous le souhaitez, vous pourrez même y installer un poêle pour ajouter une touche de douceur supplémentaire.
Ma cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se marie parfaitement à la vie du salon — conviviale et pratique à la fois.
Je veille aussi sur quatre chambres, prêtes à accueillir toute votre famille, et je dispose d’une salle de bains avec baignoire et douche à installer, de deux WC, d’un cellier malin pour le rangement, et d’un garage toujours utile.
À l’extérieur, ma grande terrasse vous invite à profiter des beaux jours, tandis que ma piscine hors sol promet de jolis moments de fraîcheur en été.
Mon chauffage au sol au rez-de-chaussée, alimenté par une pompe à chaleur performante, assure votre confort en toute saison.
Je suis bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir.
Je n’attends plus que vous pour écrire ensemble la suite de mon histoire
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol79 m²
- Séjour45 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres4
- WC2
- Construction2014
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationDouble peau
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscineHors sol
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise en ciment
- LocalisationLes Bordes 45460
- RéférenceVM2520


Détail des pièces
- Entrée1.76 m²
- Séjour28.37 m²
- Salle à manger16.60 m²
- Cuisine10.10 m²
- WC1.10 m²
- Cellier6.40 m²
- Garage14.80 m²
- Dégagement4.45 m²
- Chambre 19 m²
- Chambre 2 surface au sol 9.6 m²7.60 m²
- Chambre 3 surface au sol 10 m²8.20 m²
- Chambre 4 surface au sol 17 m²14 m²
- Salle de bain (douche prête pour installation)8.9 m²
- WC1.27 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022 AC 00197

De Maistre immobilier
6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Vous apprécierez également
nos propriétés similaires
Nos conseillers vous aident à trouver le bien idéal
Spécialiste de l'immobilier local, notre équipe vous guide pour acquérir la propriété idéale en fonction de votre budget, de votre style de vie et de vos envies. Faisons donc le point ensemble sur votre projet au 02 38 29 20 09.
