Melle Dahlia

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Les Bordes 45460
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  • Surface117.75 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains1
  • Terrain1 079 m²
  • Construction2014

Descriptif du bien

  • Aucun Travaux
  • Quartier Calme
  • Performance énergétique


Bonjour, moi c’est Melle Dahlia.
Je suis née en 2014, dans un quartier calme et agréable des Bordes, où il fait bon vivre toute l’année.
J’aime accueillir ceux qui recherchent espace, lumière et confort moderne.
Dès qu’on franchit ma porte, on découvre mon vaste séjour de 44 m², baigné de lumière, un lieu chaleureux où l’on partage de beaux moments.
Si vous le souhaitez, vous pourrez même y installer un poêle pour ajouter une touche de douceur supplémentaire.
Ma cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, se marie parfaitement à la vie du salon — conviviale et pratique à la fois.
Je veille aussi sur quatre chambres, prêtes à accueillir toute votre famille, et je dispose d’une salle de bains avec baignoire et douche à installer, de deux WC, d’un cellier malin pour le rangement, et d’un garage toujours utile.
À l’extérieur, ma grande terrasse vous invite à profiter des beaux jours, tandis que ma piscine hors sol promet de jolis moments de fraîcheur en été.
Mon chauffage au sol au rez-de-chaussée, alimenté par une pompe à chaleur performante, assure votre confort en toute saison.
Je suis bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir.
Je n’attends plus que vous pour écrire ensemble la suite de mon histoire 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    79 m²
  • Séjour
    45 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    2
  • Construction
    2014
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    Double peau
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    Hors sol
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Ardoise en ciment
  • Localisation
    Les Bordes 45460
  • Référence
    VM2520

Détail des pièces

  • Entrée
    1.76 m²
  • Séjour
    28.37 m²
  • Salle à manger
    16.60 m²
  • Cuisine
    10.10 m²
  • WC
    1.10 m²
  • Cellier
    6.40 m²
  • Garage
    14.80 m²
  • Dégagement
    4.45 m²
  • Chambre 1
    9 m²
  • Chambre 2 surface au sol 9.6 m²
    7.60 m²
  • Chambre 3 surface au sol 10 m²
    8.20 m²
  • Chambre 4 surface au sol 17 m²
    14 m²
  • Salle de bain (douche prête pour installation)
    8.9 m²
  • WC
    1.27 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022 AC 00197

De Maistre immobilier

6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE

02 38 29 20 09
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