Un coin de Paradis
- Surface190 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain2 402 m²
- Construction1904
Descriptif du bien
- Situation géographique
- Nombre de chambre
- Qualité de la rénovation
- Activité gite
- Jardin Paysagé
Quelle Merveille,
Ce coin de paradis se situe sur la commune de Coullons, au calme.
Cette magnifique longère parfaitement rénovée est un vrai coup de coeur.
Réfléchis et intelligents, les travaux de rénovation sont à la hauteur du look de la maison.
Actuellement la maison est divisée en deux mais peut très facilement devenir à nouveau une seule et unique maison avec 5 chambres ( même plus) deux salles d'eau ( possibilité d'en rajouter) un séjour ouvert sur la magnifique terrasse et son jardin paysagé avec son magnifique bassin avec une belle cascade pilotée de la maison.
On retrouve également un double garage ( possibilité de faire 3 garages) un espace détente, et 200 m² de grenier aménageable.
Le maison est munie de deux puits, et un assainissement neuf.
et une autre surprise à découvrir pour les amateurs de grand espace.
Un bien d'exception.. A voir très vite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol190 m²
- Séjour45 m²
- Surface terrasse65 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1904
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- IsolationDouble peau
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- ToitureArdoises
- LocalisationCoullons 45720
- RéférenceVM2033
Détail des pièces
- Entrée1,42 m²
- Dégagement4,5 m²
- Buanderie 4,32 m²
- Chambre 112,80 m²
- Séjour Cuisine ouverte avec cheminée insert44,95 m²
- Dégagement1,70 m²
- WC1,90 m²
- salle de bains avec douche6,78 m²
- Dégagement2,30 m²
- Chambre 29 m²
- Chambre 39,90 m²
- Entrée3 m²
- Gite Séjour cheminée insert26,80 m²
- Gite cuisine ouverte 8,30 m²
- Bureau 5,30 m²
- Dégagement 1,85 m²
- WC2,24 m²
- Salle d'eau 5,35 m²
- Palier2,37 m²
- Chambre 414,25 m²
- Chambre 5 10,80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
De Maistre immobilier
6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE
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