Melle Harmonie

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Bonnée 45460
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  • Surface140.5 m²
  • Pièces6
  • Terrain1 001 m²
  • Construction1970

Descriptif du bien

  • performance energétique
  • 4 chambres
  • situation geographique
  • jardin paysagé

Me voilà enfin sur le devant de la scène… Je suis Melle Harmonie et vous allez être bercée par la mélodie de mes atouts...
Je suis l’accord parfait entre performance et confort ... la preuve mon classement énergétique !
Une partition admirable de performance énergétique grâce à ma pompe à chaleur permettant de chauffer l’hiver et de rafraichir l’été mais également mon ballon thermodynamique de dernière génération. Mon isolation par l’extérieur et mon isolation des combles apportent un confort et des économies d’énergie maximales.
Je vous offre également le tour de force d’avoir déjà mon installation de panneaux solaires… avec une autoconsommation mais également la revente du surplus de production.
Mon espace de vie complètement ouvert et très lumineux accueillera les grands repas de famille, les moments de détente en musique avec un bon livre et les soirées cocooning de l’hiver avec une tasse de chocolat chaud en regardant la neige tomber par mes grandes baies vitrées. Ma cuisine ouverte parfaitement étudiée apporte une fluidité parfaite et conviviale. La buanderie avec accès sur l’extérieur est très pratique et très bien pensée.
Sur le même plateau, je dispose d’une pièce pouvant faire rêver les passionnés de sport, de yoga, une salle de jeux pour les enfants, un coin télé ou un bureau clair et agréable.
Mon étage toujours baigné de lumière permet de profiter du palier offrant un espace spacieux et ouvert. Je dispose de 4 chambres à découvrir car j’ai des surprises !!
Ma salle d’eau est de très belle dimension …Et je dispose de 2 WC.
Pour mon jardin… une poésie. On se promène entre de magnifiques arbres offrant un confort merveilleux en été, et mes fruitiers qui feront le bonheur des paniers gourmands ou des bouches impatientes...
Si vous rêvez de l’harmonie entre performance énergétique, qualité de vie et confort de famille... Ne cherchez plus ... Vous m’avez trouvée !!!  

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Split cassette
  • Séjour
    33 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    double peau
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuile mécanique
  • Localisation
    Bonnée 45460
  • Référence
    VM2246

Détail des pièces

  • Séjour
    32.50 m²
  • Cuisine aménagée
    11.50 m²
  • WC
    1 m²
  • Buanderie
    9.50 m²
  • Bureau
    11.50 m²
  • Palier - Bureau
    17.75 m²
  • Chambre 1
    12.20 m²
  • dégagement
    4.15 m²
  • Chambre 2
    9 m²
  • Chambre 3
    13.90 m²
  • Chambre 4
    9.55 m²
  • Salle d'eau avec WC
    7.55 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 45022023000000001 • RCP Orléans

De Maistre immobilier

6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE

02 38 29 20 09
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