Melle Orléane

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Sully-sur-Loire 45600
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  • Surface161.41 m²
  • Pièces5
  • Terrain543 m²

Descriptif du bien

  • Fort potentiel
  • 2 logements possibles
  • Sous-sol complet

Je suis Melle Orléane, une grande maison familiale qui ne demande qu’à retrouver tout son éclat.
Derrière mes volumes généreux se cache un véritable potentiel.
Certes, quelques travaux seront nécessaires pour me redonner tout mon éclat, mais ils vous permettront surtout de me façonner selon vos goûts et votre façon de vivre.
Ma véranda prolonge agréablement mes espaces de vie et offre une pièce supplémentaire baignée de lumière, idéale pour profiter du jardin en toute saison.
Au rez-de-chaussée, je vous accueille avec une cuisine accompagnée de son arrière-cuisine, pratiques pour cuisiner, ranger et organiser le quotidien.
Deux chambres permettent une vie confortable de plain-pied.
À l’étage, plusieurs possibilités s’offrent à vous : aménager deux chambres supplémentaires ou imaginer une grande suite avec chambre et dressing. À chacun d’inventer les espaces qui lui ressemblent.
Mon sous-sol complet constitue un véritable atout pour stationner, bricoler, stocker ou créer de nouveaux espaces fonctionnels.
Grâce à ma configuration et à mes beaux volumes, je peux également être organisée en deux logements distincts. Une opportunité idéale pour accueillir plusieurs générations, créer un espace indépendant ou envisager une activité professionnelle à la maison!
Je suis une maison pleine de possibilités, prête à écrire un nouveau chapitre de mon histoire.
Venez me découvrir… Avec un peu d’imagination, je pourrais devenir la grande maison familiale dont vous rêvez.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz, Bois/De ville
  • Ouvertures
    Aluminium/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    24 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Isolation
    Simple Peau
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Ardoise
  • Localisation
    Sully-sur-Loire 45600
  • Référence
    VM2622

Détail des pièces

  • Entrée avec 1 placard (Carrelage)
    5.50 m²
  • WC (Carrelage)
    1.35 m²
  • Dégagement avec 3 grands placards (Carrelage)
    8.21 m²
  • Chambre 1 avec 1 placard (Parquet bois)
    12.14 m²
  • Chambre 2 (Parquet bois)
    10.01 m²
  • Salle d'eau avec 1 placard (Carrelage)
    5.12 m²
  • Séjour avec cheminée ouverte (Carrelage)
    23.93 m²
  • Cuisine (Carrelage)
    10.43 m²
  • Buanderie
    6.10 m²
  • Garde Manger (carrelage)
    1.54 m²
  • Dégagement (Carrelage)
    2.02 m²
  • Palier "Habitable" (Dalle PVC)
    8.90 m²
  • WC (Dalle PVC)
    2 m²
  • Cuisine (Dalle PVC)
    16.22 m²
  • Chambre 3 (Dalle PVC)
    21.50 m²
  • Dressing (Dalle PVC)
    3.84 m²
  • Garage / atelier en sous-sol
    39.40 m²
  • Dégagement en sous-sol
    8.80 m²
  • Chaufferie en sous-sol
    13.30 m²
  • WC au sous-sol
    4.16 m²
  • Garage indépendant
    16 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4218.00 et 5709.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

De Maistre immobilier

7 Boulevard du Champ de Foire
45600 SULLY SUR LOIRE

+33 2 38 29 20 09
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