
Melle Orléane
127 200 €



- Surface161.41 m²
- Pièces5
- Terrain543 m²
Descriptif du bien
- Fort potentiel
- 2 logements possibles
- Sous-sol complet
Je suis Melle Orléane, une grande maison familiale qui ne demande qu’à retrouver tout son éclat.
Derrière mes volumes généreux se cache un véritable potentiel.
Certes, quelques travaux seront nécessaires pour me redonner tout mon éclat, mais ils vous permettront surtout de me façonner selon vos goûts et votre façon de vivre.
Ma véranda prolonge agréablement mes espaces de vie et offre une pièce supplémentaire baignée de lumière, idéale pour profiter du jardin en toute saison.
Au rez-de-chaussée, je vous accueille avec une cuisine accompagnée de son arrière-cuisine, pratiques pour cuisiner, ranger et organiser le quotidien.
Deux chambres permettent une vie confortable de plain-pied.
À l’étage, plusieurs possibilités s’offrent à vous : aménager deux chambres supplémentaires ou imaginer une grande suite avec chambre et dressing. À chacun d’inventer les espaces qui lui ressemblent.
Mon sous-sol complet constitue un véritable atout pour stationner, bricoler, stocker ou créer de nouveaux espaces fonctionnels.
Grâce à ma configuration et à mes beaux volumes, je peux également être organisée en deux logements distincts. Une opportunité idéale pour accueillir plusieurs générations, créer un espace indépendant ou envisager une activité professionnelle à la maison!
Je suis une maison pleine de possibilités, prête à écrire un nouveau chapitre de mon histoire.
Venez me découvrir… Avec un peu d’imagination, je pourrais devenir la grande maison familiale dont vous rêvez.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Bois/De ville
- OuverturesAluminium/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour24 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- IsolationSimple Peau
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoise
- LocalisationSully-sur-Loire 45600
- RéférenceVM2622


Détail des pièces
- Entrée avec 1 placard (Carrelage)5.50 m²
- WC (Carrelage)1.35 m²
- Dégagement avec 3 grands placards (Carrelage) 8.21 m²
- Chambre 1 avec 1 placard (Parquet bois)12.14 m²
- Chambre 2 (Parquet bois)10.01 m²
- Salle d'eau avec 1 placard (Carrelage)5.12 m²
- Séjour avec cheminée ouverte (Carrelage)23.93 m²
- Cuisine (Carrelage)10.43 m²
- Buanderie6.10 m²
- Garde Manger (carrelage)1.54 m²
- Dégagement (Carrelage)2.02 m²
- Palier "Habitable" (Dalle PVC)8.90 m²
- WC (Dalle PVC)2 m²
- Cuisine (Dalle PVC)16.22 m²
- Chambre 3 (Dalle PVC)21.50 m²
- Dressing (Dalle PVC)3.84 m²
- Garage / atelier en sous-sol39.40 m²
- Dégagement en sous-sol8.80 m²
- Chaufferie en sous-sol13.30 m²
- WC au sous-sol4.16 m²
- Garage indépendant16 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4218.00 et 5709.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

De Maistre immobilier
7 Boulevard du Champ de Foire
45600 SULLY SUR LOIRE
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Vous apprécierez également
nos propriétés similaires
Nos conseillers vous aident à trouver le bien idéal
Spécialiste de l'immobilier local, notre équipe vous guide pour acquérir la propriété idéale en fonction de votre budget, de votre style de vie et de vos envies. Faisons donc le point ensemble sur votre projet au 02 38 29 20 09.
