Fermette à gros potentiel

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Sully-sur-Loire 45600
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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Sully-sur-Loire 45600
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  • Surface152.1 m²
  • Pièces5
  • Terrain1 777 m²
  • Construction1777

Descriptif du bien

  • Secteur géographique
  • Potentiel de la maison et des dépendances
  • taille du jardin
  • qualité de construction

A deux pas du cœur de ville de Sully sur Loire et de son château, cette fermette est une pièce rare sur le secteur.
Profitant d'un beau jardin de 1777 m² pouvant accueillir une piscine, un espace détente ou un superbe potager ( terre de qualité) la maison offre en plus de belles perspectives.
La maison principale se compose d'une entrée une grande cuisine aménagée, un séjour avec cheminée et donnant sur la terrasse et le jardin, une chambre avec salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie.
A l'étage un palier dessert trois chambres ( avec chacune  un point d'eau ).
Dans la dépendance, un studio se compose déjà d'un séjour, une salle d'eau et d'une chambre.
Un garage, un atelier avec grenier au dessus complète le bien.
 
Envie de calme, d'authenticité et de proximité de commerce... cette maison est à visiter rapidement.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    33 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1777
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Ardoise et tuiles de pays (a rénover)
  • Localisation
    Sully-sur-Loire 45600
  • Référence
    VM1881

Détail des pièces

  • Couloir / Entrée (Maison)
    10.40 m²
  • Cuisine (Maison)
    16.00 m²
  • Chambre 1 (Maison)
    9.87 m²
  • Salle d'eau (Maison)
    5.42 m²
  • Salon (Maison)
    33.00 m²
  • WC (Maison)
    1.54 m²
  • Palier (Maison)
    0.79 m²
  • Chambre 2 (Maison)
    16.00 m²
  • Chambre 3 avec point d'eau (Maison)
    13.40 m²
  • Couloir (Maison)
    4.51 m²
  • Chambre 4 (Maison)
    9.00 m²
  • Salon (T2)
    17.49 m²
  • Salle d'eau avec WC (T2)
    2.21 m²
  • Chambre 1 (T2)
    12.38 m²
  • Chaufferie (Dépendances)
    10.00 m²
  • Atelier (Dépendances)
    15.00 m²
  • Garage avec cave terre batue (Dépendances)
    29.70 m²
  • Grenier (Maison) + 1 au dessus du garage
    23.00 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE

02 38 29 20 09
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