Le Refuge
- Surface166.48 m²
- Pièces5
- Terrain1 350 m²
- Construction1970
Descriptif du bien
- Grande maison de famille
- 4 chambres
- Très grand séjour
- Sous Sol
Cette magnifique maison spacieuse, idéale pour une famille, vous offre tout le confort nécessaire pour y vivre pleinement. Située dans un cadre calme et agréable, elle dispose de nombreux atouts :
- Très grand séjour lumineux, agrémenté d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et conviviale.
- Cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel et convivial pour vos repas en famille.
- Cellier pour un maximum de rangement et un coin pratique pour vos besoins quotidiens.
- 2 WC pour plus de confort au quotidien.
- À l'étage, 4 chambres spacieuses, dont une avec dressing pour un aménagement optimal.
- Salle d’eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant.
- Sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
- Grand jardin entretenu, parfait pour les moments de détente ou pour les enfants.
- Tout à l’égout et menuiseries PVC, pour une maison fonctionnelle et bien entretenue.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol166 m²
- Séjour43 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1970
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Isolationsimple et double peau
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles mécaniques
- LocalisationCerdon 45620
- RéférenceVM2140
Détail des pièces
- Entrée9.92 m²
- Cuisine24.01 m²
- Séjour42.68 m²
- Palier0.91 m²
- WC1.69 m²
- Buanderie7.48 m²
- Cellier9.58 m²
- Palier4.91 m²
- Chambre 119.95 m²
- Salle d'eau5.01 m²
- Chambre 210.77 m²
- Dégagement3.10 m²
- WC1.47 m²
- Chambre 312.82 m²
- Chambre 412.18 m²
- Sous Sol Garage 44 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3310.00 et 4530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 45022023000000001 • RCP Orléans
De Maistre immobilier
6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE
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