La Chouquette

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Viglain 45600
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  • Surface92 m²
  • Pièces4
  • Terrain939 m²
  • Construction1963

Descriptif du bien

  • Plain pied
  • Belle rénovation
  • Situation géographique
  • 3 Chambres
Située à Viglain, "La Chouquette" est une charmante maison de plain-pied entièrement rénovée avec goût et soin, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de tranquillité, cette maison vous séduira par ses nombreux atouts.
Caractéristiques de la maison :
  • Superficie : Spacieuse et lumineuse, avec une belle distribution des espaces
  • Chambres : 3 chambres confortables, parfaites pour une famille
  • Salle d'eau : Moderne et fonctionnelle
  • WC indépendant 
  • Séjour : Un grand séjour cosy, avec un magnifique poêle à bois pour des soirées agréables et chaleureuses
  • Cuisine ouverte : Cuisine aménagée et équipée, pour un maximum de convivialité et de partage
  • Extérieur : Un très bel extérieur bien entretenu et clos, idéal pour profiter des beaux jours
  • Double garage : Un grand double garage pour vos véhicules et autres rangements
  • Dépendance : Un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins
Classement énergétique :
Cette maison bénéficie d'un super classement énergétique, garantissant des performances optimales en termes d'isolation et de consommation d'énergie. Une maison respectueuse de l'environnement et économe en énergie.
En résumé :
"La Chouquette" est une maison pleine de charme et de douceur, offrant un cadre de vie agréable et parfaitement rénovée. Vous apprécierez son confort, sa fonctionnalité et son ambiance chaleureuse.
N'attendez plus pour venir découvrir cette belle opportunité ! Contactez nous pour organiser une visite.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    92 m²
  • Séjour
    22 m²
  • Surface terrasse
    30 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1963
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Bac acier isolé très bon état
  • Localisation
    Viglain 45600
  • Référence
    VM2265

Détail des pièces

  • Entrée avec grand placard de 2.6 m²
    12.55 m²
  • Cuisine ouverte
    10.62 m²
  • Séjour
    21.75 m²
  • Dégagement
    4.2 m²
  • Salle d'eau avec WC
    5.9 m²
  • Chambre 1
    13.10 m²
  • Chambre 2
    13.31 m²
  • Chambre 3
    10.63 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1270.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022 AC 00197

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6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE

02 38 29 20 09
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Maison
Viglain 45600
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