Melle Camélia
229 000 €
- Surface115.08 m²
- Pièces4
- Terrain1 937 m²
- Construction1960
Descriptif du bien
- Très élegante
- Beau jardin
- Parfaitement entretenue
Bonjour, je m'appelle Mademoiselle Camélia.
Je suis une maison élégante et parfaitement entretenue de 116 m², installée au cœur d’un magnifique terrain arboré de 1 937 m² où il fait bon vivre.
Je vous accueille avec trois chambres confortables, une salle d’eau, une cuisine aménagée, et surtout un grand séjour chaleureux avec poêle à bois, également équipé d’une climatisation, pour votre confort en toute saison.
À l’extérieur, mon terrain aménagé et arboré vous offre un cadre paisible et verdoyant. Piscinable, il possède également une partie constructible, laissant place à vos projets et à votre imagination.
Je dispose aussi d’un garage ainsi que d’un atelier, parfaits pour bricoler, stocker ou créer un espace dédié à vos passions.
Je suis équipée d’un chauffage électrique et raccordée au tout-à-l’égout pour plus de confort.
Si vous cherchez une maison pleine de charme, élégante et entourée de nature, peut-être suis-je celle qui vous attend…
Au plaisir de vous rencontrer,
Mademoiselle Camélia.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Réversible/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Interphone, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone
- ClimatisationRéversible
- Séjour32 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- IsolationLaine de verre
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur6
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles de pays en bon état
- LocalisationSully-sur-Loire 45600
- RéférenceVM2658
Détail des pièces
- Entrée (Carrelage)3.49 m²
- Entrée (Carrelage)8.57 m²
- Séjour (Carrelage)31.52 m²
- Cuisine indépendante aménagée avec VMC (Carrelage) 9.13 m²
- Dégagement + Placard (Carrelage)3.75 m²
- WC avec VMC (Carrelage)1.10 m²
- Salle d'eau (Carrelage)5.36 m²
- Dégagement (Carrelage)2.17 m²
- Chambre 1 (Parquet)22.85 m²
- Chambre 2 (Stratifié)12 m²
- Chambre 3 (Stratifié)15.14 m²
- Buanderie (Béton)23.70 m²
- Garage (Carrelage)22.43 m²
- Grenier aménageable (Moquette)7.26 m²
- Atelier (Béton)16.92 m²
- Rangement (Béton)5.66 m²
- Patio (Terre)12.93 m²
- Bûcher Béton)6.90 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 219 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1985.00 et 2687.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 45022023000000001 • RCP Orléans
De Maistre immobilier
7 Boulevard du Champ de Foire
45600 SULLY SUR LOIRE
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