Melle Evidence
- Surface131.41 m²
- Pièces4
- Terrain409 m²
- Construction1933
Descriptif du bien
- Proche centre ville
- Plain Pied
- 3 Chambres
- Jardin Paysagé
Je suis Melle Évidence, une maison de plain-pied nichée tout près du centre de Sully-sur-Loire, à quelques pas seulement de son magnifique château et de tous les commerces. Et pourtant… chez moi, c’est le calme et l’ambiance campagne qui règnent.
Je vous ouvre mes 131,34 m², chaleureux et bien pensés :
- 3 chambres confortables,
- une grande cuisine pour cuisiner en famille ou entre amis,
- un séjour lumineux avec accès direct à ma terrasse ensoleillée,
- et un jardin paysagé de 409 m², orné de superbes arbres qui m’offrent ombre et sérénité.
Je suis une maison citadine, mais avec une âme de maison de campagne. Une petite merveille, dit-on souvent en me visitant.
Alors si vous cherchez un lieu paisible, proche de tout mais loin du bruit… je crois qu’on est faits pour s’entendre.
– À très vite, Melle Évidence
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour31 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1933
- État intérieurA rafraîchir
- AmeublementNon meublé
- Isolationlaine de roche
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles pays
- LocalisationSully-sur-Loire 45600
- RéférenceVM2413
Détail des pièces
- Cuisine avec vmc20.25 m²
- Séjour31.00 m²
- Palier 110.20 m²
- Chambre 111.71 m²
- W.C1.35 m²
- Salle d'eau5.65 m²
- Chambre 210.00 m²
- Chambre 313.40 m²
- Cellier9.00 m²
- Palier 23.50 m²
- Bureau6.00 m²
- Buanderie8.00 m²
- W.C1.35 m²
- Grenier 1 laine soufflée38.75 m²
- Grenier 2 laine soufflée42.50 m²
- Garage béton 18.00 m²
- Cuisine d'été 12.00 m²
- Rangement 5.60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2080.00 et 2880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 45022023000000001 • RCP Orléans
De Maistre immobilier
6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE
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