Melle Coquette

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Sully-sur-Loire 45600
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  • Surface92.55 m²
  • Pièces4
  • Terrain671 m²
  • Construction1977

Descriptif du bien

  • 3 chambres
  • Sous Sol total
  • Jardin

Je me présente, je suis Melle Coquette et je suis en exclusivité chez De Maistre Immobilier à Sully sur Loire.

J'ai un séjour lumineux avec cheminée insert, parfait pour passer des moments conviviaux. Ma cuisine indépendante, fonctionnelle extra pour préparer vos repas en toute tranquillité ( mais elle peut également être ouverte sur le séjour car le mur n'est pas porteur).Je vous propose 3 chambres spacieuses et lumineuses ( avec des placards intégrés) , d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant pour plus de confort.
Mon sous-sol est gigantesque, vous offrira de nombreuses possibilités d'usage, que ce soit pour du stockage, un atelier ou encore un espace de loisirs. À l'extérieur, profitez de ma belle terrasse donnant sur mon jardin et mon splendide Cerisier pour les sieste estivale, un espace  idéal pour se détendre ou recevoir des invités.
j'ai tout le confort grâce à mon tout-à-l'égout et je dispose d'un système de chauffage électrique et bois, alliant confort et économies d'énergie.
J'ai envie d'accueillir une nouvelle famille qui prendra soin de moi et partager à nouveau de beaux souvenirs.
PS: prévoir un petit relooking !
Je suis Melle Coquette et je suis un cœur à prendre !
 

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Surface au sol
    93 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1977
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Isolation
    combles
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    tuiles mécaniques
  • Localisation
    Sully-sur-Loire 45600
  • Référence
    VM2105

Détail des pièces

  • entrée couloir dégagement
    11.95 m²
  • cuisine aménagée
    12 m²
  • WC indépendant
    1.20 m²
  • séjour
    26 m²
  • salle d'eau
    5.30 m²
  • chambre 1
    12.50 m²
  • chambre 2
    12.70 m²
  • chambre3
    10.90 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 45022023000000001 • RCP Orléans

De Maistre immobilier

6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE

02 38 29 20 09
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Sully-sur-Loire 45600
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