Bord de Loire
- Surface93.31 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain964 m²
- Construction1960
Descriptif du bien
- Situation Géographique
- Proche centre ville
- Secteur Calme
- Vie de plain pied
Une pièce Unique à Sully Sur Loire.
Vous êtes amoureux de la Loire, Vous rêvez de pouvoir vivre à côté, de pouvoir la regarder de votre salon et de votre chambre... cette maison sera votre coup de cœur.
Dotée d'un beau séjour avec lumière traversante, d'un balcon avec vue sur le jardin, et d'une cheminée pour les soirées d'hiver, elle vous offrira également une cuisine spacieuse et ouverte sur l'extérieur, une belle entrée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Erigée sur un sous sol total en rez-de-jardin, la première pièce est très lumineuse grâce à une grande baie vitrée déjà installée, une chaufferie spacieuse, et une seconde pièce pouvant également être aménagée.
La maison présente un superbe potentiel soit de vie de famille ou d'un investissement avec deux appartements.
Un coup de cœur pour cette petite merveille.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Surface au sol93 m²
- Séjour28 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1960
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- Isolationsimple peau
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles mécaniques
- LocalisationSully-sur-Loire 45600
- RéférenceVM1951
Détail des pièces
- Entrée 9.21 m²
- Séjour28.02 m²
- Cuisine 10.73 m²
- Chambre 19.38 m²
- dégagement 4.91 m²
- WC1.22 m²
- Salle de Bains 4.92 m²
- Chambre 211.32 m²
- Chambre 313.12 m²
- Placard Couloir 0.48 m²
- Pièce avec baie vitrée Jardin21.95 m²
- Pièce cuve à fioul10.83 m²
- Atelier 21.32 m²
- Dégagement0.96 m²
- Chaufferie 11.77 m²
- Atelier 33.44 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2960.00 et 4040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
De Maistre immobilier
6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE
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