Melle Triskèle

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Saint-Père-sur-Loire 45600
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  • Surface117 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain642 m²
  • Construction1980

Descriptif du bien

  • Situation géographique
  • Accès aux terrain
  • Nombre de chambres

"Je m'appelle Triskèle…"
Bonjour,
Je m'appelle Triskèle, un nom emprunté à l’emblème de la Bretagne, et je suis bien plus qu’une simple maison : je suis un foyer, un cocon entretenu avec amour par un couple adorable qui souhaite désormais profiter d’un repos bien mérité.
Je suis située dans un quartier calme et serein de Saint-Père-sur-Loire, parfait pour une vie paisible, tout en restant proche des commodités.
Mes atouts ? Ils sont nombreux :
🔸 Un vaste séjour en L baigné de lumière, équipé d’un poêle à bois récent, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir famille et amis.
🔸 Au rez-de-chaussée, un espace modulable vous attend : bureau ou chambre d’appoint, à vous de choisir. Un garage attenant complète ce niveau.
🔸 À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres, un dressing, et une salle de bain avec WC.
🔸 En bonus : un immense sous-sol avec une salle de sport aménagée et un second garage accessible par une rampe bétonnée.
Et ce n’est pas tout :
🌳 Mon terrain longe un passage en sens unique, vous offrant discrétion, tranquillité, et la possibilité de multiplier les accès ou ouvertures selon vos projets.
☀️ Ma grande terrasse de 50 m², exposée sud-est, vous promet des petits déjeuners ensoleillés, des siestes d’été, et des soirées douces à la belle étoile.
Je suis prête à accueillir une nouvelle famille, des rires, des projets, de la vie…
Il ne manque plus que vous, pour continuer mon histoire.
Kenavo,
Et peut-être à bientôt.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    31 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles mécniques
  • Localisation
    Saint-Père-sur-Loire 45600
  • Référence
    VM2492

Détail des pièces

  • Entrée
    4.85 m²
  • Bureau
    7.00 m²
  • Séjour
    30.10 m²
  • Cuisine
    17.45 m²
  • WC
    1.00 m²
  • Palier
    3.60 m²
  • Chambre 1
    9.00 m²
  • Chambre 2
    12.80 m²
  • Chambre 3
    10.54 m²
  • Dressing
    2.15 m²
  • Salle de bain avec WC
    5.75 m²
  • Garage
    25.80 m²
  • Salle de sport
    28.30 m²
  • Cave / Atelier
    31.60 m²
  • Garage double en sous-sol
    41.40 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 050 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022 AC 00197

De Maistre immobilier

6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE

02 38 29 20 09
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