Wahou ....
- Surface109.18 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain3 742 m²
Descriptif du bien
- Situation Géographique
- Taille du Terrain
- Potentiel incroyable
A Saint Père Sur Loire, Joli corps de ferme situé à deux pas du supermarché, offrant un beau terrain 3742 m² divisible, encore constructible.
La maison se compose au RDC d'une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée insert, un WC indépendant avec rangement, une chambre avec salle d'eau privative.
A l'étage le couloir dessert deux chambres, un bureau , une salle de bains avec WC et un grenier pouvant être aménagé.
Un bel atelier, un très beau bucher et un grand garage complète le bien.
Une partie du terrain est constructible rendant le bien très intéressant à l'investissement ou simplement si vous avez besoin d'espace et de profiter d'un magnifique terrain.
Cette maison est un petit cocon, très agréable ... et pleine de charme.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/PVC/Survitrage
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Isolationsimple peau
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- Toituretuiles plates
- LocalisationSaint-Père-sur-Loire 45600
- RéférenceVM1999
Détail des pièces
- Entrée3.59 m²
- Cuisine8.84 m²
- Wc1.79 m²
- Dressing1.67 m²
- Séjour avec cheminée insert30.39 m²
- Chambre 111.72 m²
- Salle d'eau 3.29 m²
- Dégagement couloir 5.77 m²
- Chambre 210.54 m²
- Bureau 6.31 m²
- Salle de Bains 5.36 m²
- dégagement couloir 2.73 m²
- Grenier 4.81 m²
- chambre310.13 m²
- cave14.36 m²
- Atelier14.44 m²
- Bucher23.96 m²
- Garage 35.58 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2900.00 €.
De Maistre immobilier
6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE
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