Petit Cocon 3 pièces à Saint Florent
- Surface84 m²
- Pièces4
- Terrain445 m²
- Construction1950
Descriptif du bien
- Plain pied
- Jardin
- 2 chambres et +
- travaux de rénovation sous garantie.
A deux pas de l'étang, cette maison de bourg rénovée est un vrai cocon...De plain pied nous découvrons une cuisine aménagée, une salle à manger, un beau séjour spacieux avec un poêle à granulés, deux chambres de belles tailles, une salle d'eau, un wc, et une buanderie.
Le grenier, déjà isolé et en tomettes, sera un magnifique coin détente, bureau ou chambres d'ado.. avec une surprise!!
Un garage avec son atelier est une belle dépendance, et son jardin paysagé un appel au jardinage et à la détente..
La toiture a 3 ans, le poêle à granulés2 ans et les menuiseries ont 3 ans.
un achat coup de cœur et serein..
Je vous invite à découvrir ce cocon sans plus attendre.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol84 m²
- Séjour37 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1950
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- IsolationSimple peau
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles mécaniques
- LocalisationSaint-Florent 45600
- RéférenceVM1990
Détail des pièces
- Cuisine10.95 m²
- Salle a manger13.63 m²
- Salon23.33 m²
- Chambre 114.97 m²
- Chambre 29.87 m²
- Salle d'eau4.48 m²
- WC1.29 m²
- Dégagement0.79 m²
- Buanderie / Cellier4.57 m²
- Grenier31.1 m²
- Garage31.05 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
De Maistre immobilier
6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE
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