Melle Etonnante

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Les Bordes 45460
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  • Surface128 m²
  • Pièces4
  • Terrain805 m²
  • Construction1980

Descriptif du bien

  • 2 logements locatifs
  • Secteur recherché
  • Classement DPE D

Bel investissement locatif sur la commune des Bordes, je suis Melle Etonnante.
Sous mes atours de petit pavillon, je vous étonnerai par mon potentiel!
2 logements locatifs!
Le logement principal se compose d'un grand séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et un grand bureau (ou chambre d'enfants), et d'une salle d'eau. Ce logement donne accès à l'arrière à une belle terrasse couverte et un garage. Je suis déjà loué à une gentille famille avec jeune enfant.
A l'avant, suite un agrandissement, j'offre une logement aménagé avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, et une chambre douillette à l'étage avec salle d'eau et WC, mon garage est attenant.
Ma chaudière à gaz de ville date de 2019!
Etonnante par ma configuration, je le suis aussi par mon jardin arboré avec son petit côté exotique.
Une petite perle qui ne demande qu'à vous rencontrer.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée
  • Surface au sol
    110 m²
  • Séjour
    30 m²
  • Surface terrasse
    36 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1980
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles mécaniques bon état
  • Localisation
    Les Bordes 45460
  • Référence
    VM2250

Détail des pièces

  • LOG 1 : Séjour
    29.76 m²
  • LOG 1 : Buanderie
    3.84 m²
  • LOG 1 : Dégagement
    8.32 m²
  • LOG 1 : Cuisine
    10.49 m²
  • LOG 1 : WC
    1.20 m²
  • LOG 1 : Salle d'eau
    4.03 m²
  • LOG 1 : Chambre 1
    12.71 m²
  • LOG 1 : Chambre 2
    9.9 m²
  • LOG 1 : Bureau, Coin nuit
    8.80 m²
  • LOG 2 : Séjour Cuisine
    20.50 m²
  • LOG 2 : Dégagement
    1 m²
  • LOG 2 : Chambre
    13.20 m²
  • LOG 2 : Salle d'eau avec WC
    5.50 m²
  • LOG 1 : Cabanon bois
    12 m²
  • LOG 1 : Garage indépendant
    18 m²
  • LOG 2 : Garage attenant
    19.40 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022 AC 00197

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6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE

02 38 29 20 09
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