
Melle Etonnante



- Surface128 m²
- Pièces4
- Terrain805 m²
- Construction1980
Descriptif du bien
- 2 logements locatifs
- Secteur recherché
- Classement DPE D
Bel investissement locatif sur la commune des Bordes, je suis Melle Etonnante.
Sous mes atours de petit pavillon, je vous étonnerai par mon potentiel!
2 logements locatifs!
Le logement principal se compose d'un grand séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et un grand bureau (ou chambre d'enfants), et d'une salle d'eau. Ce logement donne accès à l'arrière à une belle terrasse couverte et un garage. Je suis déjà loué à une gentille famille avec jeune enfant.
A l'avant, suite un agrandissement, j'offre une logement aménagé avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, et une chambre douillette à l'étage avec salle d'eau et WC, mon garage est attenant.
Ma chaudière à gaz de ville date de 2019!
Etonnante par ma configuration, je le suis aussi par mon jardin arboré avec son petit côté exotique.
Une petite perle qui ne demande qu'à vous rencontrer.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée
- Surface au sol110 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse36 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1980
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles mécaniques bon état
- LocalisationLes Bordes 45460
- RéférenceVM2250


Détail des pièces
- LOG 1 : Séjour29.76 m²
- LOG 1 : Buanderie3.84 m²
- LOG 1 : Dégagement8.32 m²
- LOG 1 : Cuisine10.49 m²
- LOG 1 : WC1.20 m²
- LOG 1 : Salle d'eau4.03 m²
- LOG 1 : Chambre 112.71 m²
- LOG 1 : Chambre 29.9 m²
- LOG 1 : Bureau, Coin nuit8.80 m²
- LOG 2 : Séjour Cuisine20.50 m²
- LOG 2 : Dégagement1 m²
- LOG 2 : Chambre13.20 m²
- LOG 2 : Salle d'eau avec WC5.50 m²
- LOG 1 : Cabanon bois12 m²
- LOG 1 : Garage indépendant18 m²
- LOG 2 : Garage attenant19.40 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022 AC 00197

De Maistre immobilier
6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE
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