Une Merveille

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Les Bordes 45460
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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Les Bordes 45460
Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Les Bordes 45460
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  • Surface123.82 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain705 m²
  • Construction1977

Descriptif du bien

  • Situation Géographique
  • Qualité de construction
  • Chambre au rez de chaussée
  • Sous sol total

Idéalement située aux Bordes, cette maison est un rêve, de construction traditionnelle et élégante, sa propriétaire la toujours entretenue avec soin.
Entre barbecue d'été et chocolat chaud devant la cheminée, elle gravera des souvenirs magiques en famille et entre amis.
Vous entrez et découvrez, un incroyable séjour avec sa cheminée et son escalier en chêne massif.
La grande cuisine garde les odeurs des petits plats mijotés en famille.
Au rez de chaussée, nous avons également, un dégagement avec de grands placards, une chambre lumineuse, une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage, le palier dessert une très grande chambre pouvant être divisée en deux, deux dressings, une salle de bain et un wc indépendant.
Pour compléter, la maison offre un sous sol total avec sa buanderie, son atelier, son garage.
Que dire du jardin, qui est une découverte à chaque pas, entre rosiers, mimosa, fleurs et arbres fruitiers, un merveilleux  endroit pour se ressourcer.
...... On ne peut rien vous cacher, c'est un coup de cœur de l'agence....

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois/PVC
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    37 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1977
  • Cuisine
    Aménagée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Toiture
    Tuiles mécaniques
  • Localisation
    Les Bordes 45460
  • Référence
    VM1871

Détail des pièces

  • Entrée
    2.87 m²
  • Séjour
    37.15 m²
  • Cuisine
    12.89 m²
  • Couloir
    3.93 m²
  • Chambre 1
    11.19 m²
  • Salle d'eau
    2.54 m²
  • WC
    1.81 m²
  • Palier
    3.73 m²
  • Chambre 2
    31.41 m²
  • Dressing
    4.57 m²
  • Dressing
    4.40 m²
  • Salle de bain + wc indépendant
    7.33 m²
  • Garage
    21.00 m²
  • Atelier
    8.77 m²
  • Buanderie
    23.12 m²
  • Cave
    11.52 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

De Maistre immobilier

6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE

02 38 29 20 09
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Les Bordes 45460
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