🌸 Melle Petite Fleur🌸

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Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Sully-sur-Loire 45600
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  • Surface70.06 m²
  • Pièces3
  • Terrain1 671 m²

Descriptif du bien

  • Merveille de jardin
  • Qualité de la rénovation
  • Terrain constructible

 Personne ne pourra dire le contraire " 🌺Melle Petite Fleur🌺 " a le plus beau jardin de Sully Sur Loire.
 Les photos parlent d'elle mêmes Cette maison est une merveille ... 🩷le coup de coeur est assuré.🩷
Le jardin paysagé 🌳dispose d'un arrosage automatique et pourra faire l'objet d'un contrat d'entretien avec l'ancien propriétaire. Le robot tondeuse travaille en silence et de façon autonome afin de permettre de profiter de ce coin de paradis.
La maison est un cocon☀️, parfaitement rénové 🌺Melle petite fleur 🌺dispose d'une pompe à chaleur, de menuiseries PVC avec volets roulants électriques. Un séjour traversant de lumière☀️ appelle à la détente et à la convivialité grâce à sa cuisine ouverte.
L'espace nuit dispose de deux chambres,🛏️🛏️ un WC et une salle d'eau avec douche à l'italienne🚿 et une grande fenêtre pour ne jamais perdre le jardin de vue.🌻
❤️ Un coup de coeur de l'agence ❤️

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    70 m²
  • Séjour
    24 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Isolation
    Double peau
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Ardoises
  • Localisation
    Sully-sur-Loire 45600
  • Référence
    VM2073

Détail des pièces

  • Véranda
    6.70 m²
  • Entrée
    2.00 m²
  • Séjour avec cuisine ouverte
    24.10 m²
  • Dégagement
    4.25 m²
  • Chambre 1 avec dressing
    11.40 m²
  • Chambre 2 avec dressing
    12.26 m²
  • Salle d'eau
    7.50 m²
  • wc
    1.85 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

De Maistre immobilier

6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE

02 38 29 20 09
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