Melle Pimousse
- Surface63.03 m²
- Pièces3
- Terrain756 m²
- Construction1965
Descriptif du bien
- Performance énergétique
- Sous Sol Total
- Beau terrain
Bienvenue chez Melle Pimousse — et oui, elle porte bien son nom ! Un petit clin d’œil à la célèbre pub, parce qu’ici aussi, on craque vite… mais sans les calories, ni les Kwh!
Cette charmante maison a tout pour plaire : deux chambres cosy prêtes à accueillir vos rêves (et vos grasses matinées), un séjour spacieux pour partager de bons moments, et une cuisine indépendante où mijoter de délicieux petits plats à l’abri des regards.
Côté pratique, vous trouverez une salle d’eau fonctionnelle et un WC indépendant — parce que le confort, c’est sacré ! La véranda lumineuse vous offre un espace supplémentaire pour profiter du jardin en toute saison.
Et parlons-en du jardin : 756 m² de bonheur, idéal pour les barbecues, les jeux, le potager ou simplement buller au soleil. Une dépendance vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un sous-sol total pour tout ranger… ou laisser libre cours à vos projets.
Cerise sur le gâteau (façon Pimousse 😉) : pompe à chaleur, ballon thermodynamique et super DPE pour une maison aussi douce pour vous que pour votre consommation énergétique.
Melle Pimousse n’attend plus que vous… alors, prêts à succomber ?
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol63 m²
- Séjour13 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1965
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Est
- IsolationDouble peau
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles mécaniques
- LocalisationSaint-Florent 45600
- RéférenceVM2585
Détail des pièces
- Cuisine8.35 m²
- Dégagement3.35 m²
- Salon12.55 m²
- Salle à manger8.00 m²
- Chambre 19.84 m²
- WC1.25 m²
- Salle d'eau2.75 m²
- Chambre 29.11 m²
- Véranda chauffée7.80 m²
- Sous-sol7.80 m²
Informations complémentaires
Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 45022023000000001 • RCP Orléans
De Maistre immobilier
7 Boulevard du Champ de Foire
45600 SULLY SUR LOIRE
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