Melle Crevette

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Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Ouzouer-sur-Loire 45570
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  • Surface71.69 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • Terrain871 m²
  • Construction2013

Descriptif du bien

  • Performance énergétique
  • Parfaitement entretenue
  • Plain Pied


Bonjour, moi c'est Melle Crevette !
 
Ne vous fiez pas à mon petit nom plein de tendresse : derrière ma carapace de douceur, je cache un véritable cocon où il fait bon vivre toute l'année.

Installée paisiblement à Ouzouer-sur-Loire, je suis une maison de plain-pied soigneusement entretenue. Chez moi, pas de chantier à prévoir, pas de liste de travaux à rallonge : posez vos valises, installez vous confortablement et laissez moi prendre soin de vous.

Mon grand séjour traversant est mon endroit préféré. Baigné de lumière du matin au soir, il enveloppe ses occupants dans une atmosphère chaleureuse et réconfortante. Dès les premiers rayons du soleil, j'ouvre grand mes bras vers la terrasse et le jardin pour laisser entrer la douceur des beaux jours.
Et si vous rêvez du crépitement d'un feu lors des soirées d'hiver, sachez que j'ai déjà tout prévu : mon salon dispose d'un conduit permettant l'installation d'un poêle. De quoi ajouter encore un peu plus de chaleur et de charme à mon ambiance déjà si accueillante.

Je suis particulièrement fière de ma cuisine élégante, choisie avec soin pour ses matériaux de qualité et son confort d'utilisation. Aménagée et équipée, elle accueille aussi bien les petits-déjeuners en famille que les recettes improvisées entre amis. Mon cellier attenant veille discrètement à ce que tout reste parfaitement organisé.

Pour les moments de repos, je vous réserve deux chambres douillettes, dont une avec dressing. Ici, les nuits sont paisibles et les réveils tout en douceur. Une salle de bains et un WC indépendant complètent mon intérieur pensé pour le confort au quotidien.

À l'extérieur, mon jardin paysagé de 871 m² a été aménagé avec beaucoup de soin et d'attention. Chaque massif, chaque plantation et chaque perspective ont été pensés pour créer un cadre harmonieux et agréable à vivre. Aux beaux jours, il devient une véritable pièce de vie supplémentaire.

L'été venu, les grillades crépitent sur la terrasse, les rires résonnent autour du barbecue et les longues soirées semblent ne jamais vouloir se terminer. On y partage des repas, des souvenirs et parfois même quelques secrets sous les étoiles. Un petit coin de bonheur où il fait bon recevoir autant que se ressourcer.

Mon carport protège fidèlement votre véhicule tandis que mon excellente performance énergétique, avec un classement A, veille sur votre confort et votre budget. Une maison douce pour la planète et pour votre porte-monnaie, c'est toujours appréciable !

Je suis peut-être une petite Crevette, mais j'ai un grand cœur et beaucoup de bonheur à offrir.
Alors, si vous rêvez d'une maison lumineuse, accueillante, économique et prête à vivre, venez me rencontrer. Je pourrais bien devenir votre nouveau refuge.

À très bientôt,
Melle Crevette

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Système d'alarme
  • Séjour
    38 m²
  • Surface terrasse
    16 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Construction
    2013
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Isolation
    laine soufflée
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles mécaniques en bon état
  • Localisation
    Ouzouer-sur-Loire 45570
  • Référence
    VM2715

Détail des pièces

  • Entrée/Séjour/Cuisine(Carrelage)
    38.19 m²
  • Cellier(Carrelage)
    2.60 m²
  • Dégagement(Carrelage)
    1.42 m²
  • Salle de bains(Carrelage)
    5.69 m²
  • Chambre 1(Stratifié)
    13.41 m²
  • Chambre 2(Stratifié)
    9.13 m²
  • WC(Carrelage)
    1.25 m²
  • Carport(Gravier)
    15 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 45022023000000001 • RCP Orléans

De Maistre immobilier

7 Boulevard du Champ de Foire
45600 SULLY SUR LOIRE

+33 2 38 29 20 09
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