L'Inattendue
- Surface82.35 m²
- Pièces3
- Terrain981 m²
Descriptif du bien
- Secteur proche centre Ouzouer sur Loire
- Quartier très calme
- Huisseries
- Potentiel agrandissement
Je suis l'Inattendue, jolie maison située en périphérie de Ouzouer sur Loire tout en étant proche des commerces et des espaces naturels.
Je suis construite sur un terrain entièrement clos et vous propose de plain-pied 2 chambres, un beau double séjour, une cuisine indépendante, des toilettes indépendants eux aussi et une belle salle d'eau avec douche à l'Italienne récente.
La grande entrée dont je dispose vous permet d'accéder indépendamment à mes pièces de vie, mais aussi de façon inattendue à un grand grenier avec dalle béton permettant d'exploiter 3 pièces de 10 m² carrez chacune soit près de 25 m² au sol.
Un garage indépendant avec rideau automatique complète mes prestations.
A l'arrière encore un potentiel inattendu avec une maisonnette maçonnée comprenant une grande cuisine d'été ainsi que la chaufferie de la maison.
Vous l'avez compris, j'ai beaucoup de potentiel à proposer alors venez me rencontrer!
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol82 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- ToitureTuiles mécaniques bon état
- LocalisationOuzouer-sur-Loire 45570
- RéférenceVM2277
Détail des pièces
- Entrée11.73 m²
- Dégagement5.40 m²
- Cuisine indépendante6.80 m²
- Séjour29.98 m²
- WC1.90 m²
- Salle d'eau3.82 m²
- Chambre 19.42 m²
- Chambre 213.30 m²
- Grenier 110.55 m²
- Grenier 210.99 m²
- Grenier 311.15 m²
- Abri ferrmé16.9 m²
- Abri ouvert26.7 m²
- Garage indépendant20.20 m²
- Cuisine d'été12.75 m²
- Chaufferie12.50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022 AC 00197
De Maistre immobilier
6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE
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