Jolie maison à Bray Saint-Aignan

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Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Bray-Saint-Aignan 45460
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  • Surface69.7 m²
  • Pièces3
  • Terrain2 740 m²
  • Construction1965

Descriptif du bien

  • Proche de l'axe Gien-Chateauneuf
  • Huisseries récentes
  • Très bien entretenue
  • Grande terrasse
  • Sous-sol complet double garage

Dans un quartier agréable et résidentiel de la commune de Bray-Saint-Aignan, proche du centre, cette charmante maison nous accueille sur son terrain paysagé et parfaitement entretenu.
La plateau de vie offre une entrée, une cuisine aménagée indépendante et sur le séjour lumineux avec cheminée . Son couloir dessert deux chambres, une salle d’eau  récente et un WC indépendant récent.
Ce joli pavillon nous propose un sous-sol total, composé d'un double garage, d’un atelier, d’un espace de rangement, d’une salle de jeu, d’un WC et d’une buanderie.
Une terrasse baignée de soleil pour accueillir toutes les envies de convivialités et une dépendance très pratique de trouve au fond du jardin.
Parfaitement entretenue, c'est un achat en toute sécurité.
C’est un vrai petit coin de paradis !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    70 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1965
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Isolation
    Simple peau
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Tuiles Mécaniques
  • Localisation
    Bray-Saint-Aignan 45460
  • Référence
    VM1957

Détail des pièces

  • Entrée
    3 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    8.50 m²
  • Séjour avec cheminée
    26.70 m²
  • Couloir
    3.10 m²
  • Toilettes
    1.50 m²
  • Salle d'eau
    3 m²
  • Chambre 1
    10.30 m²
  • Chambre 2
    13.60 m²
  • Double garage
    30.43 m²
  • Espace rangement
    9 m²
  • Atelier
    27 m²
  • Chaufferie
    12 m²
  • Toilettes
    1 m²
  • Cuisine d'été
    7 m²
  • Chambre
    19.60 m²
  • Cabanon de jardin
    9 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

De Maistre immobilier

6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE

02 38 29 20 09
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Bray-Saint-Aignan 45460
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