
Jolie maison à Bray Saint-Aignan



- Surface69.7 m²
- Pièces3
- Terrain2 740 m²
- Construction1965
Descriptif du bien
- Proche de l'axe Gien-Chateauneuf
- Huisseries récentes
- Très bien entretenue
- Grande terrasse
- Sous-sol complet double garage
Dans un quartier agréable et résidentiel de la commune de Bray-Saint-Aignan, proche du centre, cette charmante maison nous accueille sur son terrain paysagé et parfaitement entretenu.
La plateau de vie offre une entrée, une cuisine aménagée indépendante et sur le séjour lumineux avec cheminée . Son couloir dessert deux chambres, une salle d’eau récente et un WC indépendant récent.
Ce joli pavillon nous propose un sous-sol total, composé d'un double garage, d’un atelier, d’un espace de rangement, d’une salle de jeu, d’un WC et d’une buanderie.
Une terrasse baignée de soleil pour accueillir toutes les envies de convivialités et une dépendance très pratique de trouve au fond du jardin.
Parfaitement entretenue, c'est un achat en toute sécurité.
C’est un vrai petit coin de paradis !
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol70 m²
- Séjour27 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1965
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- IsolationSimple peau
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- ToitureTuiles Mécaniques
- LocalisationBray-Saint-Aignan 45460
- RéférenceVM1957


Détail des pièces
- Entrée3 m²
- Cuisine aménagée et équipée8.50 m²
- Séjour avec cheminée 26.70 m²
- Couloir3.10 m²
- Toilettes1.50 m²
- Salle d'eau3 m²
- Chambre 110.30 m²
- Chambre 213.60 m²
- Double garage30.43 m²
- Espace rangement9 m²
- Atelier27 m²
- Chaufferie12 m²
- Toilettes1 m²
- Cuisine d'été7 m²
- Chambre 19.60 m²
- Cabanon de jardin9 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

De Maistre immobilier
6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE
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