Melle Charmante
- Surface122.5 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain1 922 m²
- Construction1880
Descriptif du bien
- Situation géographique
- potentiel à exploiter
- Dépendances
- cour fermée
- élegante du lieu
Qui n’a jamais rêvé d’une fermette avec des dépendances au calme de la campagne… Ne cherchez plus je suis là.
Je m’appelle Melle Charmante, et je suis dans les mains de De Maistre Immobilier.
Charmante oui mais pas que… j’ai encore pleins de surprises à vous dévoiler.
Ma première maison est totalement habitable, avec ma cuisine toute refaite, mon séjour avec cheminée insert, mon bureau, et le coin nuit parental avec une salle de bains et des WC, et une super chambre avec une porte fenêtre.
Mon étage est un super plateau où l’on peut tout imaginer. J’ai déjà un WC et un lavabo donc une salle de bains sera très facile à installer.
J’ai aussi une seconde maison, qui est à finir...et ma grange. Je ne vous dis rien il faut venir la voir.
Et tous mes autres secrets seront dévoilés lors de la visite avec Stéphane ou Marie Laurence.
J’ai un super jardin et deux puits, sur un terrain de presque 2000 m².
J’ai hâte de vous rencontrer et vous faire succomber par mes charmes.
A très vite
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour27 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1880
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineEquipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Isolationsimple peau
- Stationnement intérieur4
- Stationnement extérieur6
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuile de pays
- LocalisationSaint-Benoît-sur-Loire 45730
- RéférenceVM2199
Détail des pièces
- Entrée 4 m²
- Cuisine récente aménagée 8 m²
- Coin Télé / Bureau 13,10 m²
- séjour avec cheminée insert26,96 m²
- Dégagement 2,35 m²
- Salle de bains4,50 m²
- WC1,27 m²
- Chambre 112,40 m²
- Chambre 2 et Palier 23,80 m²
- Petite pièce secrète2,72 m²
- Palier et WC4,40 m²
- comble à aménager9,50 m²
- Chambre 310 m²
- Maison 2 Entrée 1,50 m²
- Maison 2 Séjour29,50 m²
- Maison 2 WC4, 60 m²
- Maison 2 Chambre 131,30 m²
- Grange 66,65 m²
- Toit de Cochon14,40 m²
- Ecurie 34 m²
- garage 18,10 m²
- Conserverie 15,90 m²
- Bucher14,80 m²
- Chaufferie14,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 45022023000000001 • RCP Orléans
De Maistre immobilier
6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE
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