Melle Charmante

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Ferme à vendre, 5 pièces - Saint-Benoît-sur-Loire 45730
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  • Surface122.5 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain1 922 m²
  • Construction1880

Descriptif du bien

  • Situation géographique
  • potentiel à exploiter
  • Dépendances
  • cour fermée
  • élegante du lieu

 Qui n’a jamais rêvé d’une fermette avec des dépendances au calme de la campagne… Ne cherchez plus je suis là.
Je m’appelle Melle Charmante, et je suis dans les mains de De Maistre Immobilier.
Charmante oui mais pas que… j’ai encore pleins de surprises à vous dévoiler.
Ma première maison est totalement habitable, avec ma cuisine toute refaite, mon séjour avec cheminée insert, mon bureau, et le coin nuit parental avec une salle de bains et des WC, et une super chambre avec une porte fenêtre.
Mon étage est un super plateau où l’on peut tout imaginer. J’ai déjà un WC et un lavabo donc une salle de bains sera très facile à installer.
J’ai aussi une seconde maison, qui est à finir...et ma grange. Je ne vous dis rien il faut venir la voir.
Et tous mes autres secrets seront dévoilés lors de la visite avec Stéphane ou Marie Laurence.
J’ai un super jardin et deux puits, sur un terrain de presque 2000 m².
J’ai hâte de vous rencontrer et vous faire succomber par mes charmes.
A très vite

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/De ville
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    27 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Construction
    1880
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Isolation
    simple peau
  • Stationnement intérieur
    4
  • Stationnement extérieur
    6
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuile de pays
  • Localisation
    Saint-Benoît-sur-Loire 45730
  • Référence
    VM2199

Détail des pièces

  • Entrée
    4 m²
  • Cuisine récente aménagée
    8 m²
  • Coin Télé / Bureau
    13,10 m²
  • séjour avec cheminée insert
    26,96 m²
  • Dégagement
    2,35 m²
  • Salle de bains
    4,50 m²
  • WC
    1,27 m²
  • Chambre 1
    12,40 m²
  • Chambre 2 et Palier
    23,80 m²
  • Petite pièce secrète
    2,72 m²
  • Palier et WC
    4,40 m²
  • comble à aménager
    9,50 m²
  • Chambre 3
    10 m²
  • Maison 2 Entrée
    1,50 m²
  • Maison 2 Séjour
    29,50 m²
  • Maison 2 WC
    4, 60 m²
  • Maison 2 Chambre 1
    31,30 m²
  • Grange
    66,65 m²
  • Toit de Cochon
    14,40 m²
  • Ecurie
    34 m²
  • garage
    18,10 m²
  • Conserverie
    15,90 m²
  • Bucher
    14,80 m²
  • Chaufferie
    14,50 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2030.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 45022023000000001 • RCP Orléans

De Maistre immobilier

6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE

02 38 29 20 09
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