L'escale et ses 250 m² de dépendances
- Surface100 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain2 194 m²
- Construction1879
Descriptif du bien
- Situation géographique
- taille des batiments
- Calme de l'endroit
- Potentiel de la maison
🚲" L'Escale"🚲 est une très belle découverte.
Au pied de la Loire en vélo 🚲 sur la commune de Saint Benoit sur Loire, l'Escale impose le respect dès notre arrivée.
Cette ferme en U impressionne par la taille et le potentiel de ses 250 m² de bâtiments à exploiter
Une grange spectaculaire de 80 m² avec mezzanine ..
En face, l'ancienne étable nous fait rêver.
Et la maison imposante nous offre une entrée, une cuisine aménagée, un vaste séjour avec cheminée insert🔥, et tomettes, à l'étage, un palier dessert 3 chambres,🛌🛌🛌 une salle de bains, 🛀 un WC.
Un beau terrain de 2194 m² 🌳🌳à exploiter...
Une visite s'impose ... Absolument.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol122 m²
- Séjour32 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1879
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Isolationsimple peau
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- Toituretuile de pays
- LocalisationSaint-Benoît-sur-Loire 45730
- RéférenceVM2136
Détail des pièces
- Entrée6.45 m²
- Cuisine indépendante aménagée 12.66 m²
- Arrière cuisine 7.50 m²
- Palier 6.60 m²
- Salle de bains 4.25 m²
- Chambre 111.12 m²
- Chambre 212.12 m²
- Chambre 312.75 m²
- Véranda ( Maison 2) 6.15 m²
- Cuisine ( Maison 2)12 m²
- Pièce ( Maison 2) 3.45 m²
- Séjour ( Maison 2 ) 26.15 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 45022023000000001 • RCP Orléans
De Maistre immobilier
6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE
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