L'escale et ses 250 m² de dépendances

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Ferme à vendre, 5 pièces - Saint-Benoît-sur-Loire 45730
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  • Surface100 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain2 194 m²
  • Construction1879

Descriptif du bien

  • Situation géographique
  • taille des batiments
  • Calme de l'endroit
  • Potentiel de la maison

🚲" L'Escale"🚲 est une très belle découverte.
Au pied de la Loire en vélo 🚲 sur la commune de Saint Benoit sur Loire, l'Escale impose le respect dès notre arrivée.
Cette ferme en U impressionne par la taille et le potentiel de ses 250 m² de bâtiments à exploiter
Une grange spectaculaire de 80 m² avec mezzanine nous emmène dans des idées de Gites ..
En face, l'ancienne étable nous fait rêver à d'autres chambres ou un relais de restauration conviviale et atypique.
Et la maison imposante nous offre une entrée, une cuisine aménagée, un vaste séjour avec cheminée insert🔥, et tomettes, à l'étage, un palier dessert, 3 chambres,🛌🛌🛌 une salle de bains, 🛀 un WC.
Un beau terrain de 2194 m² 🌳🌳à exploiter...
Une visite s'impose ... Absolument.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    122 m²
  • Séjour
    32 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Construction
    1879
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Isolation
    simple peau
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    tuile de pays
  • Localisation
    Saint-Benoît-sur-Loire 45730
  • Référence
    VM2136

Détail des pièces

  • Entrée
    6.45 m²
  • Cuisine indépendante aménagée
    12.66 m²
  • Arrière cuisine
    7.50 m²
  • Palier
    6.60 m²
  • Salle de bains
    4.25 m²
  • Chambre 1
    11.12 m²
  • Chambre 2
    12.12 m²
  • Chambre 3
    12.75 m²
  • Véranda ( Maison 2)
    6.15 m²
  • Cuisine ( Maison 2)
    12 m²
  • Pièce ( Maison 2)
    3.45 m²
  • Séjour ( Maison 2 )
    26.15 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2560.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

De Maistre immobilier

6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE

02 38 29 20 09
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Saint-Benoît-sur-Loire 45730
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