Melle Elène
- Surface169.6 m²
- Pièces5
- Terrain5 626 m²
- Construction1850
Descriptif du bien
- Potentiel de la dépendance
- parc paysagé
- rénovation de la maison
Dans un cadre idyllique Melle Elène est un rêve éveillé.
Comment ne pas tomber sous le charme de cette merveille. Avec 5 600 m² de parc, offrant une très belle pièce d'eau alimentée par une source, cette maison regorge de petits bonheurs.
Le séjour de 55 m² est incroyable, elle appelle au feu de bois et au bon plat mijoté dans sa cuisine toute neuve.
Trois chambres dont une suite parentale donne un caractère d'exception à cette magnifique longère, qui offre en plus une salle de bain supplémentaire et deux toilettes, ainsi qu'une pièce avec accès indépendant pour un coin calme pour ses loisirs, un bureau ou une chambre supplémentaire.
Et que dire de la dépendance, elle laisse germer toutes les idées. Une seconde maison (tout est prêt même les plans), un gîte, un garage incroyable. Un choix immense pour cette bâtisse.
Un endroit unique qui vous fera succomber.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol170 m²
- Séjour21 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1850
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- IsolationLaine soufflée
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuile plate
- LocalisationCerdon 45620
- RéférenceVM2081
Détail des pièces
- Séjour avec poêle à bois avec cuisine ouverte55.40 m²
- Chambre 1 (suite parentale)21.50 m²
- Salle d'eau dans suite parentale10.75 m²
- Palier1.35 m²
- Chambre 226.85 m²
- Buanderie avec WC18.30 m²
- Chambre 315.00 m²
- Pièce20.45 m²
- Atelier10.55 m²
- Patio10.70 m²
- Abri12 m²
- dépendance84.70 m²
- Mezzannine 52.30 m²
- Dépendance10 m²
- Appentis 55 m²
- Appentis 66 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3220.00 et 4400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 45022023000000001 • RCP Orléans
De Maistre immobilier
6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE
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