Melle Campagne
- Surface82.91 m²
- Pièces2
- Terrain2 886 m²
Descriptif du bien
- Au Calme
- Grand terrain
Ferme à rénover avec un immense potentiel- Melle Campagne
Imaginez une vie paisible en pleine campagne, dans une ferme authentique qui n'attend que votre touche personnelle pour renaître. Cette propriété de 82,91 m², située sur un terrain de 2886 m², est une toile vierge pour les amateurs de projets de rénovation.
Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 35 m² baigné de lumière naturelle vous accueille. Imaginez les soirées douillettes près de la cheminée, les repas conviviaux dans la cuisine indépendante, et les nuits paisibles dans la chambre à coucher. La salle d'eau et le WC complètent ce niveau.
À l'étage, un grenier spacieux attend d'être transformé en espace de vie supplémentaire. Et pour les beaux jours, un jardin de 2886 m² vous offre un havre de paix pour vous détendre ou cultiver vos plantes préférées.
Cette ferme, avec son toit en ardoise et ses ouvertures en PVC à double vitrage, est un véritable bijou à restaurer. Elle est équipée d'un chauffage individuel et dispose d'une cave de 5,86 m² pour ranger vos affaires.
Ne manquez pas cette opportunité de créer votre havre de paix en pleine campagne. Les commodités ne sont pas loin : une école élémentaire se trouve à 5 minutes en voiture, et plusieurs parcs et jardins sont accessibles à proximité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour35 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- IsolationSimple peau
- Stationnement intérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- ToitureArdoise
- LocalisationLion-en-Sullias 45600
- RéférenceVM2408
Détail des pièces
- Séjour avec poêle à bois35.33 m²
- Cuisine avec VMC16.69 m²
- Salle d'eau avec W.C7.62 m²
- Chambre 112.90 m²
- Coin nuit 7.36 m²
- Palier3.01 m²
- grenier6.70 m²
- Cave5.86 m²
- Abri bois bûcher6.70 m²
- Garage48.08 m²
- Cabane bois36.00 m²
- Cabanon bois6.00 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1439.00 € et 1948.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 45022023000000001 • RCP Orléans
De Maistre immobilier
6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE
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