Melle Campagne

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Ferme à vendre, 2 pièces - Lion-en-Sullias 45600
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  • Surface82.91 m²
  • Pièces2
  • Terrain2 886 m²

Descriptif du bien

  • Au Calme
  • Grand terrain

Ferme à rénover avec un immense potentiel- Melle Campagne 

Imaginez une vie paisible en pleine campagne, dans une ferme authentique qui n'attend que votre touche personnelle pour renaître. Cette propriété de 82,91 m², située sur un terrain de 2886 m², est une toile vierge pour les amateurs de projets de rénovation.

Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 35 m² baigné de lumière naturelle vous accueille. Imaginez les soirées douillettes près de la cheminée, les repas conviviaux dans la cuisine indépendante, et les nuits paisibles dans la chambre à coucher. La salle d'eau et le WC complètent ce niveau.

À l'étage, un grenier spacieux attend d'être transformé en espace de vie supplémentaire. Et pour les beaux jours, un jardin de 2886 m² vous offre un havre de paix pour vous détendre ou cultiver vos plantes préférées.

Cette ferme, avec son toit en ardoise et ses ouvertures en PVC à double vitrage, est un véritable bijou à restaurer. Elle est équipée d'un chauffage individuel et dispose d'une cave de 5,86 m² pour ranger vos affaires.

Ne manquez pas cette opportunité de créer votre havre de paix en pleine campagne. Les commodités ne sont pas loin : une école élémentaire se trouve à 5 minutes en voiture, et plusieurs parcs et jardins sont accessibles à proximité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    35 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Isolation
    Simple peau
  • Stationnement intérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel
  • Toiture
    Ardoise
  • Localisation
    Lion-en-Sullias 45600
  • Référence
    VM2408

Détail des pièces

  • Séjour avec poêle à bois
    35.33 m²
  • Cuisine avec VMC
    16.69 m²
  • Salle d'eau avec W.C
    7.62 m²
  • Chambre 1
    12.90 m²
  • Coin nuit
    7.36 m²
  • Palier
    3.01 m²
  • grenier
    6.70 m²
  • Cave
    5.86 m²
  • Abri bois bûcher
    6.70 m²
  • Garage
    48.08 m²
  • Cabane bois
    36.00 m²
  • Cabanon bois
    6.00 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1439.00 € et 1948.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 45022023000000001 • RCP Orléans

De Maistre immobilier

6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE

02 38 29 20 09
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