L'Entre-Voies

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Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Saint-Benoît-sur-Loire 45730
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  • Surface143 m²
  • Pièces6
  • Terrain880 m²
  • Construction2013

Descriptif du bien

  • Contemporaine
  • Classement DPE C
  • 4 Chambres dont une au rez-de-chaussée

L’Entre-Voies – Élégante propriété contemporaine
À quelques pas du cœur de Saint-Benoît-sur-Loire, dans un environnement calme et privilégié, L’Entre-Voies dévoile une charmante maison contemporaine construite en 2013, où confort moderne et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.
Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie chaleureux, composé d’un séjour généreux ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, créant un lieu de vie convivial et élégant, idéal pour recevoir.
La partie nuit offre quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à la vie de famille ou à l’accueil d’invités, chacune bénéficiant d’une atmosphère paisible et lumineuse, l'une d'elles est une suite parentale à terminer.
À l’extérieur, une grande terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours dans un cadre agréable et intimiste.
Pensée pour le confort et la performance énergétique, la maison bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, lui assurant un excellent classement énergétique (DPE) et une consommation maîtrisée.
Parfaitement entretenue et prête à vivre, L’Entre-Voies représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété élégante, fonctionnelle et économe en énergie, au cœur d’un cadre de vie recherché du Val de Loire.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    76 m²
  • Séjour
    40 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2013
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Ardoises bon état
  • Localisation
    Saint-Benoît-sur-Loire 45730
  • Référence
    VM2499

Détail des pièces

  • Entrée
    3.99 m²
  • Séjour
    39.95 m²
  • Cuisine aménagée et équipée
    17.05 m²
  • Dégagement
    0.81 m²
  • Salle d'eau avec WC
    5.33 m²
  • Bureau
    8.40 m²
  • Palier
    3.96 m²
  • Chambre 1
    12.65 m²
  • Chambre 2
    9.96 m²
  • Suite parentale à créer 5espace dressing + salle d'eau + dégagement à créer)
    32.48 m²
  • wc
    1.20 m²
  • Bureau ou dressing
    5.80 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022 AC 00197

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7 Boulevard du Champ de Foire
45600 SULLY SUR LOIRE

02 38 29 20 09
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