
L'Entre-Voies



- Surface143 m²
- Pièces6
- Terrain880 m²
- Construction2013
Descriptif du bien
- Contemporaine
- Classement DPE C
- 4 Chambres dont une au rez-de-chaussée
L’Entre-Voies – Élégante propriété contemporaine
À quelques pas du cœur de Saint-Benoît-sur-Loire, dans un environnement calme et privilégié, L’Entre-Voies dévoile une charmante maison contemporaine construite en 2013, où confort moderne et qualité de vie se conjuguent harmonieusement.
Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie chaleureux, composé d’un séjour généreux ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, créant un lieu de vie convivial et élégant, idéal pour recevoir.
La partie nuit offre quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à la vie de famille ou à l’accueil d’invités, chacune bénéficiant d’une atmosphère paisible et lumineuse, l'une d'elles est une suite parentale à terminer.
À l’extérieur, une grande terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et invite à profiter des beaux jours dans un cadre agréable et intimiste.
Pensée pour le confort et la performance énergétique, la maison bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, lui assurant un excellent classement énergétique (DPE) et une consommation maîtrisée.
Parfaitement entretenue et prête à vivre, L’Entre-Voies représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une propriété élégante, fonctionnelle et économe en énergie, au cœur d’un cadre de vie recherché du Val de Loire.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol76 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse50 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2013
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises bon état
- LocalisationSaint-Benoît-sur-Loire 45730
- RéférenceVM2499


Détail des pièces
- Entrée3.99 m²
- Séjour39.95 m²
- Cuisine aménagée et équipée17.05 m²
- Dégagement0.81 m²
- Salle d'eau avec WC5.33 m²
- Bureau8.40 m²
- Palier3.96 m²
- Chambre 112.65 m²
- Chambre 29.96 m²
- Suite parentale à créer 5espace dressing + salle d'eau + dégagement à créer)32.48 m²
- wc1.20 m²
- Bureau ou dressing5.80 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 2022 AC 00197

De Maistre immobilier
7 Boulevard du Champ de Foire
45600 SULLY SUR LOIRE
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Vous apprécierez également
nos propriétés similaires
Nos conseillers vous aident à trouver le bien idéal
Spécialiste de l'immobilier local, notre équipe vous guide pour acquérir la propriété idéale en fonction de votre budget, de votre style de vie et de vos envies. Faisons donc le point ensemble sur votre projet au 02 38 29 20 09.
