Splendide meulière
- Surface141.02 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain1 300 m²
- Construction1910
Descriptif du bien
- Nombre de chambres
- Qualité de la rénovation
- Taille du jardin
Coup de coeur de l'agence...
En Sologne à deux pas des commerces et de l'étang du puit, cette magnifique meulière de construite début du XXème siècle propose de magnifiques volumes mis en valeur par une élégante rénovation.
Une belle entrée dessert un salon avec cheminée, une salle à manger et dans le prolongement une grande et belle cuisine aménagée donnant sur la terrasse. Une chambre parentale avec salle de bains et un wc complète le rez de chaussée.
L'escalier en chêne nous emmène au 1er étage avec un palier desservant 4 chambres ( dont deux avec dressing) et une salle d'eau.
Le second étage possède deux chambres à rénover et un magnifique grenier aménageable.
L'ensemble des huisseries ont été changées.
La maison dispose également d'une cave.
Sur le terrain une superbe dépendance est composée de la chaufferie, d'un atelier et d'un patio s'ouvrant sur le jardin.
Un coup de cœur pour les amateurs de belles pierres.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol141 m²
- Séjour34 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1910
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- IsolationBonne
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArboise et tuiles
- LocalisationCerdon 45620
- RéférenceVM1924
Détail des pièces
- Entrée 6.35 m²
- Salon avec Cheminée Insert 15.07 m²
- Salle à Manger18.56 m²
- Cuisine12.54 m²
- Chambre 1 parentale 12.24 m²
- Salle de bains 4.84 m²
- WC0.91 m²
- Palier6.56 m²
- Chambre 211.22 m²
- Chambre 314.26 m²
- Chambre 418.68 m²
- Chambre 519.69 m²
- Salle d'eau WC5.55 m²
- Palier4.45 m²
- Chambre 612.65 m²
- Chambre 716 m²
- Grenier 24.21 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3920.00 et 5360.00 €.
Carte T CPI 45022023000000001 • RCP Orléans
De Maistre immobilier
6 rue du Faubourg Saint Germain
45600 SULLY SUR LOIRE
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